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경기/부천

심곡동]도원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 도원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2022년 01월 07일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“심곡 도원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75
2021 14,660 19,400
2020 11,800 .
2019 11,788 14,500
2017 13,000 .
2016 11,800 14,950
2015 . 13,533
2014 . 16,000
2012 12,450 .
2011 11,000 .
2010 . 14,500
2009 13,000 .
2008 10,400 10,933
2007 9,340 10,218
2006 6,221 9,355
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.01 Min. :2006-04-18 Min. : 1576
1st Qu.:55.01 1st Qu.:2007-11-08 1st Qu.: 9392
Median :55.01 Median :2010-10-31 Median :11200
Mean :60.69 Mean :2012-07-18 Mean :11411
3rd Qu.:71.11 3rd Qu.:2017-01-08 3rd Qu.:13125
Max. :71.40 Max. :2021-12-25 Max. :19400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,500 2021-06-24 5
75 19,400 2021-12-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 10:27:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 도원 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 퍼스트팰리스(2017) / 경기도 부천시 부천로57번길 11 (심곡동,퍼스트팰리스)️
  2. 36m - 도원(1979) / 경기도 부천시 장말로362번길 19 (심곡동,도원아파트)️
  3. 43m - 제이비팰리스(2017) / 경기도 부천시 부천로57번길 8 (심곡동)️
  4. 43m - 기성뷰그리안(2007) / 경기도 부천시 장말로362번길 7 (심곡동,기성뷰그리안아파트)️
  5. 48m - 힐카운티(2017) / 경기도 부천시 부천로57번길 5 (심곡동,힐카운티)️
  6. 59m - 도양라비앙오피스텔(2011) / 경기도 부천시 장말로372번길 18 (심곡동)
  7. 60m - 정우펠리스2차(2012) / 경기도 부천시 부천로57번길 2 (심곡동,정우펠리스2차)️
  8. 91m - JN펠리스C동(2012) / 경기도 부천시 장말로 365 (심곡동,JN펠리스 C동)️
  9. 95m - JN팰리스B동(2012) / 경기도 부천시 장말로 367 (심곡동,JN 펠리스 B)️
  10. 102m - JN팰리스A동(2011) / 경기도 부천시 장말로 369 (심곡동)️
  11. 104m - 녹십초그린(2003)️
  12. 115m - 남영라끄빌(2012)️
  13. 128m - 노마즈하우스(2012)️
  14. 178m - 마스터웍바이로뎀(2019)️
  15. 201m - TK리즈빌(2019)️
  16. 245m - 성진리치빌(2017)️
  17. 283m - 심곡베스트빌(2009)️
  18. 292m - 옥성(2003)️
  19. 298m - 동보프리미아(2008)️
  20. 346m - 수정홈타운(2005)️
  21. 372m - 가온팰리스(2015)️
  22. 400m - 하나리아벨주상복합(2005)️
  23. 419m - 중앙위너스(2009)️
  24. 460m - 더로얄(2017)️
  25. 483m - 해맑은(2004)️
  26. 490m - 다온하브(2005)️
  27. 491m - 엠제이팰리스(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 도원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-24(5층, 18,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 19,400만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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