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서울/서초구

방배동]효산빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 효산빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 효산빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 113,000
2020 . 74,300
2016 . 59,700
2015 . 52,700
2014 47,300 .
2013 . 38,500
2009 . 47,000
2008 . 18,000
2006 28,500 31,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.67 Min. :2006-02-18 Min. : 18000
1st Qu.:82.13 1st Qu.:2006-03-19 1st Qu.: 30500
Median :83.95 Median :2011-09-05 Median : 42750
Mean :82.33 Mean :2012-01-29 Mean : 47567
3rd Qu.:84.16 3rd Qu.:2015-07-28 3rd Qu.: 54450
Max. :84.77 Max. :2021-06-24 Max. :113000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 47,300 2014-05-22 4
85 113,000 2021-06-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효산빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 13 06:40:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 효산빌라트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 96 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 한화엘르빌(2001) / 서울특별시 서초구 방배로26길 50 (방배동)
  2. 51m - 상록리츠콤(878-16)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로29길 22-15 (방배동,상록리츠콤)
  3. 80m - 방배롯데캐슬로제(2009) / 서울특별시 서초구 방배로26길 41 (방배동,방배 롯데캐슬로제)️
  4. 91m - 방배삼성홈타운(101)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로27길 20 (방배동,방배삼성홈타운)
  5. 104m - 방배삼성홈타운(102)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로27길 18 (방배동,방배삼성홈타운)
  6. 121m - 선영베스트(2003) / 서울특별시 서초구 동광로24길 81 (방배동)️
  7. 134m - 비젼21(2차)(2001) / 서울특별시 서초구 방배로28길 40 (방배동,비젼21(2차))️
  8. 141m - 방배2차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 22 (방배동,방배2차e-편한세상)️
  9. 145m - 방배비젼21빌라트(2000) / 서울특별시 서초구 방배로28길 46 (방배동,방배비젼21빌라트)️
  10. 157m - 방배아크빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 52 (방배동,방배 아크빌)
  11. 176m - 상지리츠빌7차(2008)️
  12. 185m - 빌라도르(2001)️
  13. 191m - 방배샤인힐6차(2003)
  14. 205m - 렉스빌(2002)️
  15. 205m - 방배대우유로카운티(2002)️
  16. 211m - 폴라씨엘로(2015)️
  17. 227m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  18. 240m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  19. 246m - 판테옹빌라(2002)
  20. 254m - 상지리츠빌3차(2004)
  21. 264m - 월드빌리지(1999)
  22. 270m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  23. 272m - 방배빌라트(1996)
  24. 277m - 방배포레스트(2003)️
  25. 280m - 프리우스(2004)️
  26. 280m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  27. 285m - 파인빌리지(2001)️
  28. 290m - 상지리츠빌6차(2004)️
  29. 292m - 그랑씨엘2000(2000)
  30. 292m - 월드빌리지(1999)
  31. 301m - 나스빌3차(2003)️
  32. 304m - 필그린빌라(1994)️
  33. 304m - Venessere(2007)
  34. 306m - 방배힐2차(2001)️
  35. 318m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  36. 320m - 현대쉴러하우스(2008)
  37. 321m - 방배렉슬(2009)️
  38. 328m - 벨루체팰리스(2007)️
  39. 330m - 필그린빌라(1994)️
  40. 330m - 방배팰리스빌라(2001)
  41. 331m - 노블씨티(2008)️
  42. 332m - 방배다움샤인힐(2003)
  43. 337m - 서리풀프라젠(2020)️
  44. 338m - 코트빌(2003)
  45. 343m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  46. 345m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  47. 347m - 영진(1998)️
  48. 351m - 브라운스톤방배(2005)️
  49. 353m - 대림e편한세상1(2003)️
  50. 356m - 리치팰리스(2009)️
  51. 359m - 멤피스빌(1999)
  52. 361m - 신한엔시모(2005)️
  53. 362m - 레베빌2(2004)️
  54. 362m - 멤버스카운티601(2005)️
  55. 368m - 황실자이(2005)️
  56. 368m - 윈저빌(2001)
  57. 377m - 포렛빌(2001)
  58. 381m - 방배씨티(보성)(2000)️
  59. 382m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  60. 382m - 신구레베빌14차(2005)
  61. 383m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  62. 386m - 다움7샤인힐(2003)️
  63. 388m - 캐슬렉스(2004)
  64. 388m - 나스빌(804-3)(2003)
  65. 388m - 신호나이스빌(2003)
  66. 390m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  67. 391m - 라빌레뜨(2003)
  68. 392m - 방배갤러리(2005)️
  69. 394m - 디오엠프리미어(2010)️
  70. 395m - 나스빌(2001)️
  71. 398m - 힐하우스(802-3)(2003)
  72. 400m - 써니힐즈(2013)️
  73. 404m - 방배힐1차(2000)
  74. 409m - 방배대우멤버스카운티501(2004)️
  75. 414m - 힐스나인빌리지(2012)️
  76. 417m - 나인빌(2009)️
  77. 420m - 노블하우스(803-8)(2004)
  78. 420m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  79. 421m - 베로니스2차(2004)
  80. 423m - 베로니스3차(2005)️
  81. 430m - 빌라일두오모(2005)️
  82. 437m - 방배서리풀그랑블(2019)️
  83. 449m - 판테옹-2(2003)
  84. 451m - 포렛힐(2004)️
  85. 453m - 노블하임(2003)️
  86. 455m - 방배CJ나인빌1차(2005)️
  87. 456m - 레베빌(798-1)(2000)️
  88. 463m - 팔라티노(2012)️
  89. 467m - 르가든6차(2015)️
  90. 474m - 설록(2005)️
  91. 478m - 방배CJ나인빌2차(2005)
  92. 478m - 월드빌라트(798-5)(1996)️
  93. 479m - 르가든5차(2014)️
  94. 481m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  95. 486m - 영지아트빌라(1999)️
  96. 498m - 카사벨라(939-9)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 효산빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-24(2층, 113,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 113,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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