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광역시/울산

성안동]동남하이빌2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.12 Update)

by 디아파트 2021. 3. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 동남하이빌2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 06월 12일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 동남하이빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80
2021 17,500 .
2019 16,900 .
2017 21,500 .
2016 20,050 .
2015 17,900 .
2014 17,400 .
2013 17,450 .
2012 16,600 .
2011 16,677 17,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.96 Min. :2011-11-01 Min. :16000
1st Qu.:67.96 1st Qu.:2011-11-17 1st Qu.:16600
Median :67.96 Median :2012-01-18 Median :17000
Mean :68.36 Mean :2013-11-23 Mean :17331
3rd Qu.:67.96 3rd Qu.:2015-02-23 3rd Qu.:17500
Max. :79.65 Max. :2021-05-28 Max. :22800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 22,800 2016-11-16 4
80 17,000 2011-11-29 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동남하이빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 12 05:58:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 동남하이빌2차 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 금광예다움(2017) / 울산광역시 중구 성안로 167 (성안동)️
  2. 79m - 성벽한누리(2002) / 울산광역시 중구 함월13길 8 (성안동,성벽한누리아파트)
  3. 96m - 성안에일린6차(2015) / 울산광역시 중구 성안로 171 (성안동)️
  4. 106m - 성안하이페리온(2013) / 울산광역시 중구 성안로 168 (성안동)️
  5. 121m - 성안에델하임1차(2016) / 울산광역시 중구 성안로 173 (성안동)️
  6. 121m - 성안에일린9차(2017) / 울산광역시 중구 성안로 170 (성안동)
  7. 125m - 청풍그린빌(2003) / 울산광역시 중구 성안5길 6 (성안동,청풍그린빌)
  8. 126m - 효제로즈빌(2004) / 울산광역시 중구 성안3길 25 (성안동,효제로즈빌)
  9. 144m - 한동리안느2차(2017) / 울산광역시 중구 성안3길 31 (성안동)️
  10. 150m - 홍재늘안애(2007) / 울산광역시 중구 백양로 89 (성안동,홍재늘안애)️
  11. 154m - 펠리스뷰(2005)️
  12. 156m - 아느칸빌(11블럭9-1롯트)(2007)
  13. 166m - 대호하이빌12차(2005)
  14. 175m - 한양캐슬(2008)️
  15. 177m - 대신파인힐(2017)️
  16. 187m - 성안에일린2차(2012)️
  17. 193m - 성안에일린3차(2013)️
  18. 200m - 대호하이빌13차(2006)
  19. 226m - 아이리스2차(2016)️
  20. 260m - 네오빌6차(2004)
  21. 273m - 대신스카이(2012)
  22. 276m - 예영파크빌(2004)️
  23. 284m - 대호하이빌14차(2006)
  24. 287m - 다솜까사미아(2006)️
  25. 297m - 네오드림빌(2003)️
  26. 315m - 창진아트빌2지구(2001)
  27. 320m - 루미나리에(2008)️
  28. 322m - 성안시티빌102동(2002)
  29. 328m - 부명아트빌(2003)
  30. 333m - 아가바움(2006)️
  31. 341m - 장한리치빌4차(2003)️
  32. 341m - 장한리치빌4차(2003)️
  33. 353m - 동남하이빌3차(2012)️
  34. 354m - 성안시티빌101동(2002)️
  35. 355m - 신덕하이빌(2003)️
  36. 355m - 아크로골든빌(2003)
  37. 356m - 노블레스빌(2005)️
  38. 361m - 성안하이얀빌(2004)
  39. 367m - 성안에일린8차(2017)️
  40. 369m - 아드리안(2007)
  41. 378m - 아드리아2차(2007)️
  42. 379m - 신한다솜(1998)️
  43. 384m - 동남하이빌(2002)️
  44. 384m - 에이스원빌(2008)
  45. 402m - 성림스카이빌(2004)️
  46. 404m - 아이리스(2015)️
  47. 405m - 개벽이루마빌(2004)️
  48. 412m - 대신리치빌(2003)
  49. 414m - 라인에이미(2007)️
  50. 431m - 공주마을(301)(2003)️
  51. 432m - 베네치아4차(2013)️
  52. 435m - 효은하이빌(2007)
  53. 436m - 창진토파즈빌4차(2003)
  54. 442m - 베네치아5차(2013)
  55. 452m - 창진토파즈빌5차(2003)️
  56. 455m - 아크로골든빌2차(2004)️
  57. 463m - 메트로힐(2007)️
  58. 464m - 대협팔래스(2005)️
  59. 466m - 플러스빌(2004)
  60. 466m - 세영파크홈3차(2004)
  61. 481m - 에일린5차B동(2013)️
  62. 487m - 대신드림빌(2003)️
  63. 491m - 포인트힐(2004)️
  64. 494m - 성모빌라트(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 동남하이빌2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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