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광역시/울산

성안동]아가바움 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by 디아파트 2021. 2. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 아가바움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 05일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 아가바움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~250
2022 38,000 .
2021 38,367 .
2019 31,500 .
2016 35,225 .
2015 33,000 .
2012 36,000 .
2011 . 39,500
2010 27,500 .
2009 23,700 50,000
2008 30,833 50,000
2007 29,050 .
2006 31,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :134.2 Min. :2006-11-27 Min. :23500
1st Qu.:134.2 1st Qu.:2007-07-11 1st Qu.:29375
Median :134.2 Median :2009-11-07 Median :32000
Mean :143.6 Mean :2012-01-11 Mean :32775
3rd Qu.:134.2 3rd Qu.:2016-01-18 3rd Qu.:35125
Max. :247.2 Max. :2022-01-29 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 42,500 2021-02-02 1
250 50,000 2008-03-26 5
50,000 2009-12-16 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아가바움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 12:51:08 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 아가바움 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 신한다솜(1998) / 울산광역시 중구 함월8길 6 (성안동)️
  2. 164m - 메트로힐(2007) / 울산광역시 중구 함월9길 15 (성안동,메트로힐)️
  3. 205m - 대신에버빌(2006) / 울산광역시 중구 함월9길 16 (성안동,대신에버빌)️
  4. 222m - 플러스빌(2004) / 울산광역시 중구 함월6길 40 (성안동,성안동 플러스빌)️
  5. 230m - 강산파란들(2006) / 울산광역시 중구 함월6길 41-9 (성안동,강산파란들)️
  6. 258m - 에일린5차B동(2013) / 울산광역시 중구 백양로 38 (성안동,에일린5차)️
  7. 261m - 성벽한누리(2002) / 울산광역시 중구 함월13길 8 (성안동,성벽한누리아파트)
  8. 274m - 베네치아6차(2014) / 울산광역시 중구 함월6길 46 (성안동)️
  9. 298m - 홍재늘안애(2007) / 울산광역시 중구 백양로 89 (성안동,홍재늘안애)️
  10. 319m - 청산아르미(2012) / 울산광역시 중구 함월6길 45-6 (성안동,청산 아르미)️
  11. 323m - 베네치아5차(2013)
  12. 325m - 청풍그린빌(2003)
  13. 328m - 아느칸빌(11블럭9-1롯트)(2007)
  14. 333m - 동남하이빌2차(2011)️
  15. 341m - 베네치아4차(2013)️
  16. 362m - 경동윈츠힐2(2002)️
  17. 371m - 대신스카이(2012)️
  18. 386m - 아이리스(2015)️
  19. 393m - 태인제이드빌(2005)️
  20. 398m - 성모빌라트(2002)️
  21. 404m - 금광예다움(2017)️
  22. 407m - 대동뷰티파크(2004)
  23. 419m - 성안에일린2차(2012)️
  24. 421m - 희재베스트빌(2003)
  25. 430m - 성안에일린6차(2015)️
  26. 433m - 성안하이페리온(2013)️
  27. 439m - 아드리안(2007)
  28. 442m - 효제로즈빌(2004)
  29. 443m - 세영파크홈3차(2004)️
  30. 451m - 성안에일린9차(2017)️
  31. 452m - 창진토파즈빌5차(2003)️
  32. 453m - 네오빌8차(2004)️
  33. 454m - 펠리스뷰(2005)️
  34. 454m - 성안에델하임1차(2016)️
  35. 459m - 신덕하이빌(2003)️
  36. 463m - 아드리아2차(2007)️
  37. 467m - 성안센트럴빌(2004)
  38. 469m - 한동리안느2차(2017)️
  39. 470m - 신성그린빌(2005)️
  40. 476m - 대호하이빌12차(2005)
  41. 479m - 대호하이빌13차(2006)
  42. 480m - 천운하이빌(2002)
  43. 481m - 웨일즈빌라트4(2003)️
  44. 487m - 공주마을(301)(2003)️
  45. 488m - 대신센츄럴(2014)️
  46. 491m - 경동윈츠힐1(2002)️
  47. 493m - 대신파인힐(2017)️
  48. 499m - 창진토파즈빌2(2002)️
  49. 499m - 청보해피니스(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 아가바움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~135, ~250)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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