데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 성보리치빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 18일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초량 성보리치빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동,성보리치빌)
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 824-152 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~65 | ~70 | ~80 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | . | 16,000 |
| 2019 | . | . | . | 18,900 |
| 2015 | . | . | 15,400 | . |
| 2011 | 10,800 | 9,600 | 9,500 | 11,400 |
| 2008 | 8,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.55 | Min. :2008-12-01 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:65.25 | 1st Qu.:2011-04-29 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :73.96 | Median :2011-05-18 | Median :10800 | |
| Mean :71.69 | Mean :2013-07-09 | Mean :12122 | |
| 3rd Qu.:79.67 | 3rd Qu.:2015-04-02 | 3rd Qu.:15400 | |
| Max. :79.67 | Max. :2020-11-04 | Max. :18900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 9,600 | 2011-03-07 | 5 |
| 70 | 15,400 | 2015-04-02 | 4 |
| 75 | 10,800 | 2011-05-18 | 3 |
| 80 | 18,900 | 2019-07-10 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성보리치빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초량 성보리치빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 193m - 영림(1990) / 부산광역시 동구 영초길247번길 26 (초량동,영림아파트)
- 219m - 대륙(1975) / 부산광역시 동구 망양로 494-10 (초량동,대륙아파트)️
- 232m - 구봉빌리지(2010) / 부산광역시 동구 초량상로65번길 29 (초량동,구봉빌리지)
- 246m - 체어빌골드(2003) / 부산광역시 동구 초량로108번길 3-6 (초량동,체어빌골드)
- 261m - 연합그린빌라(1990) / 부산광역시 동구 망양로486번길 16 (초량동,연합그린빌라)️
- 282m - 동일파크(1984) / 부산광역시 동구 망양로 483 (초량동,동일파크맨션)️
- 284m - 하이츠빌리지(2003) / 부산광역시 동구 초량로45번길 17 (초량동,하이츠빌리지)️
- 311m - 초량마마맨션(1987) / 부산광역시 동구 영초윗길 19 (초량동,초량마마맨션)
- 312m - 하이츠빌리지-1(2001) / 부산광역시 동구 초량로40번길 14-3 (초량동,하이츠빌리지)️
- 322m - 금광팰리스(2010) / 부산광역시 동구 영초윗길 18 (초량동,금광 팰리스)️
- 329m - 화신1(1986)️
- 357m - 화신2(1988)
- 358m - 전원파크맨션(1985)️
- 418m - 동양빌라(1990)️
- 428m - 동성아트빌(2002)️
- 436m - 초원(1976)️
- 436m - 대영아르피나(2019)️
- 469m - 배룡그린빌라(2001)
- 473m - 늘푸른포스트빌(2002)️
- 473m - 동남파크(1988)️
- 476m - 큰소나무빌라(2003)️
- 485m - 대근스카이(2003)️
- 492m - 초원(1976)️
- 499m - 유승아트(110-41)(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
성보리치빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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