데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 호성그린아트빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 02월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 호성그린아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 화곡로43가길 39 (화곡동,호성그린아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 80-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~65 |
|---|---|---|
| 2019 | 22,000 | 21,000 |
| 2011 | 21,500 | . |
| 2009 | 20,000 | . |
| 2008 | 17,967 | . |
| 2007 | 16,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.35 | Min. :2007-09-03 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:69.17 | 1st Qu.:2008-03-13 | 1st Qu.:17200 | |
| Median :69.17 | Median :2008-10-03 | Median :19750 | |
| Mean :68.57 | Mean :2011-08-06 | Mean :19300 | |
| 3rd Qu.:69.17 | 3rd Qu.:2013-09-30 | 3rd Qu.:21125 | |
| Max. :69.17 | Max. :2019-10-01 | Max. :22000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 21,000 | 2019-09-21 | 2 |
| 70 | 22,000 | 2019-10-01 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 호성그린아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 호성그린아트빌 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 42m - 호용그린피아(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로43가길 44 (화곡동,호용그린피아아파트)️
- 72m - 우장산휴먼빌(2005) / 서울특별시 강서구 우현로 18 (화곡동,우장산 휴먼빌 아파트)
- 89m - 우장산SK뷰(2006) / 서울특별시 강서구 우현로 26 (화곡동,우장산 에스케이 뷰)️
- 259m - 근상프리즘(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로 242 (화곡동,근상프리즘주상복합아파트)️
- 310m - 신원1차(24-124)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 17 (화곡동)️
- 315m - 신원2차(24-130)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 18 (화곡동)
- 323m - 화성파크빌(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 21 (화곡동,화성아파트)
- 343m - 동우(24-134)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 24 (화곡동)
- 349m - 투원씨B동(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로15길 13 (화곡동,화곡동투원씨아파트)️
- 364m - 투원씨A동(2002) / 서울특별시 강서구 까치산로15길 11 (화곡동)
- 374m - 서림골드(2002)️
- 374m - 토석아네스(2012)️
- 383m - 화곡한강(2007)️
- 421m - 부영(2000)️
- 422m - 우장산청솔(992-10)(2004)
- 453m - 거성훼미리(29-68)(2001)
- 458m - 길성그랑프리텔(2005)️
- 473m - 오화(24-175)(2001)
- 477m - 강동(2002)️
- 479m - 신원센스빌(2002)️
- 480m - 서광프리메라(2006)️
- 491m - 밀레니엄(2000)
- 498m - 한백e타운(46-219)(2002)
요약 리포트
데이터 기반
호성그린아트빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2019-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 22,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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