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서울/강서구(마곡)

염창동]노블레스3(267-15) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 노블레스3(267-15) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 02월 13일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 노블레스3(267-15) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105
2015 . 34,000
2014 26,000 .
2008 22,500 .
2007 19,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2007-07-11 Min. :16000
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2007-07-11 1st Qu.:20000
Median : 84.96 Median :2007-07-22 Median :21750
Mean : 86.86 Mean :2009-06-14 Mean :22500
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2009-10-23 3rd Qu.:23375
Max. :100.20 Max. :2015-05-07 Max. :34000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 26,000 2014-04-09 3
105 34,000 2015-05-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노블레스3(267-15) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:52:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 노블레스3(267-15) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 12m - 노블레스2(267-4)(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 49 (염창동,노블레스2)️
  2. 93m - 염창3우성(1993) / 서울특별시 강서구 공항대로63길 14 (염창동,염창3차우성상가)️
  3. 100m - 염창1차보람더하임(2008) / 서울특별시 강서구 양천로 666 (염창동,보람 더하임)️
  4. 108m - 관음삼성(1997) / 서울특별시 강서구 양천로 656 (염창동,삼성관음아파트)️
  5. 129m - 염창2차보람(2006) / 서울특별시 강서구 공항대로61길 48-22 (염창동,염창2차보람아파트)️
  6. 135m - 밝은햇살(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 25 (염창동,밝은햇살아파트)
  7. 156m - 롯데캐슬(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65길 21 (염창동,염창동 롯데캐슬)️
  8. 170m - 염창2차한화꿈에그린(2006) / 서울특별시 강서구 공항대로63길 16 (염창동)️
  9. 180m - 염창2차보람(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로59다길 61 (염창동,염창2차보람아파트)️
  10. 183m - 노블레스(2006) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 17 (염창동,노블레스아파트)️
  11. 212m - 태진드림피아(2003)️
  12. 224m - 태영(1999)️
  13. 230m - 세왕네트빌(2002)
  14. 232m - 극동(2000)️
  15. 233m - 등마루(1971)
  16. 241m - 이너스내안에(2011)️
  17. 246m - 보람더하임105동(2007)
  18. 251m - 삼성하나로(1994)️
  19. 272m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  20. 295m - (248-7)(1995)
  21. 297m - 이너스내안에201동(2006)️
  22. 307m - 삼성한마음(1995)️
  23. 322m - e편한세상염창(2019)️
  24. 335m - 삼성한아름(1993)️
  25. 356m - 월드메르디앙(2004)️
  26. 358m - 신동아(1995)️
  27. 368m - 지오빌(2006)️
  28. 382m - 현대2(1993)️
  29. 384m - 여명(2002)️
  30. 404m - 염창동예성그린캐슬(2005)️
  31. 420m - 염창힐스테이트(2009)️
  32. 423m - 우성2(1992)️
  33. 431m - 길훈(1999)️
  34. 431m - 일신건영휴먼빌(2004)️
  35. 433m - 강서쌍용예가(2014)️
  36. 437m - 강변코아루(2007)️
  37. 443m - 극동상록수(1999)️
  38. 448m - 송촌(2005)️
  39. 457m - 염창동한강우성(1990)️
  40. 469m - 동아(1998)️
  41. 472m - 염창3차보람(2006)️
  42. 476m - 이너스5차동진(2007)️
  43. 480m - 삼현팰리채(2008)️
  44. 482m - 계명위너스(2011)️
  45. 484m - 심미에셈빌(2003)️
  46. 485m - 신한이모르젠(2006)️
  47. 489m - 엠그린(2006)️
  48. 490m - 롯데캐슬위너(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 노블레스3(267-15) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-04-09(3층, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2015-05-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 34,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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