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서울/강서구(마곡)

염창동]삼성하나로 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.2억 (2021.11.27 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 삼성하나로 아파트입니다.

삼성하나로 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 11월 27일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 178세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 14.04% 대비 ▼64% (-8.99pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.0%, 강서구에서는 상위 6.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 삼성하나로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성건설(주)
  • 사용승인일 1994년 02월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 69,457 82,000
2020 55,233 71,250
2019 44,290 58,175
2018 36,344 48,667
2017 35,600 43,388
2016 30,525 41,450
2015 26,616 36,255
2014 23,871 33,875
2013 23,050 29,525
2012 23,633 31,025
2011 21,800 33,500
2010 23,467 32,700
2009 23,667 34,800
2008 22,855 34,400
2007 20,000 34,312
2006 16,156 25,471
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.26 Min. :2006-01-12 Min. :12500
1st Qu.:59.26 1st Qu.:2010-04-22 1st Qu.:24300
Median :59.26 Median :2015-02-12 Median :32000
Mean :68.58 Mean :2014-05-07 Mean :34958
3rd Qu.:84.78 3rd Qu.:2018-01-29 3rd Qu.:41800
Max. :84.78 Max. :2021-11-08 Max. :82000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 74,000 2021-08-14 13
85 82,000 2021-06-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성하나로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 27 06:52:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 삼성하나로 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)️
  2. 104m - 보람더하임105동(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4 (염창동,보람더하임)️
  3. 107m - 태진드림피아(2003) / 서울특별시 강서구 양천로 663 (염창동,드림피아아파트)️
  4. 139m - 월드메르디앙(2004) / 서울특별시 강서구 양천로71길 38 (염창동,염창동월드메르디앙아파트)️
  5. 140m - 노블레스(2006) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 17 (염창동,노블레스아파트)️
  6. 150m - 염창1차보람더하임(2008) / 서울특별시 강서구 양천로 666 (염창동,보람 더하임)️
  7. 153m - 현대2(1993) / 서울특별시 강서구 양천로73길 6 (염창동,염창현대2차아파트)️
  8. 155m - 극동(2000) / 서울특별시 강서구 양천로69길 18 (염창동,극동아파트)️
  9. 157m - 밝은햇살(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 25 (염창동,밝은햇살아파트)️
  10. 170m - 관음삼성(1997) / 서울특별시 강서구 양천로 656 (염창동,삼성관음아파트)️
  11. 176m - 염창힐스테이트(2009)️
  12. 186m - 일신건영휴먼빌(2004)️
  13. 202m - 삼성한아름(1993)️
  14. 211m - 강변코아루(2007)️
  15. 213m - 이너스내안에(2011)️
  16. 229m - 이너스5차동진(2007)️
  17. 233m - 염창3차보람(2006)️
  18. 239m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  19. 251m - 노블레스3(267-15)(2007)️
  20. 251m - 이너스내안에201동(2006)️
  21. 257m - 삼현팰리채(2008)️
  22. 274m - 세왕네트빌(2002)️
  23. 286m - 송촌(2005)️
  24. 290m - e편한세상염창(2019)️
  25. 291m - 롯데캐슬(2005)️
  26. 301m - 현대1(1994)️
  27. 305m - 이너스양화6차(2009)️
  28. 315m - 태진한솔(1994)️
  29. 319m - 강변힐스테이트(2005)️
  30. 323m - 극동상록수(1999)️
  31. 344m - 염창3우성(1993)️
  32. 348m - 동아(1998)️
  33. 354m - 한강동아(1998)️
  34. 365m - 지오빌(2006)️
  35. 371m - 염창2차보람(2006)️
  36. 389m - 등마루(1971)️
  37. 391m - 주상복합태진가람(1995)️
  38. 402m - 태영(1999)️
  39. 403m - 현대3(1996)️
  40. 404m - 신동아(1995)️
  41. 410m - 성원(2001)️
  42. 412m - 삼성한마음(1995)️
  43. 420m - 염창2차보람(2005)️
  44. 421m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  45. 435m - 염창동한강우성(1990)️
  46. 458m - 우성2(1992)️
  47. 459m - 이너스내안에(2004)️
  48. 463m - 무학(1999)️
  49. 485m - 염창1차한화꿈에그린(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 염창동 삼성하나로 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 72,175만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-14(13층, 74,000만 원),
    30평형대는 2021-06-12(3층, 82,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼성하나로 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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