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서울/양천구

목동]롯데캐슬위너 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 16.2억 (2022.01.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 롯데캐슬위너 아파트입니다.

롯데캐슬위너 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2022년 01월 07일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1067세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 1.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.40% 대비 ▼57% (-2.53pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 63.6%, 양천구에서는 상위 19.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 롯데캐슬위너 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1067 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데캐슬
  • 사용승인일 2005년 06월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~130 ~140 ~150 ~60 ~160
2021 124,391 146,167 159,000 135,000 . 101,625 .
2020 98,555 118,643 118,357 119,500 137,000 89,862 .
2019 90,733 96,633 111,667 . . 71,940 99,500
2018 78,909 86,567 95,750 97,750 93,667 64,750 .
2017 67,435 82,900 84,583 89,500 86,900 56,655 .
2016 62,420 74,171 79,688 87,500 89,500 51,782 .
2015 59,764 73,900 79,257 87,500 90,000 48,128 .
2014 57,592 67,186 79,900 77,250 90,000 44,464 70,000
2013 55,539 67,660 79,492 . 86,500 42,761 .
2012 57,270 70,875 79,875 77,000 . 44,069 .
2011 59,025 77,000 84,875 . . 45,019 .
2010 62,459 . 89,900 . . 45,543 .
2009 61,812 88,667 95,283 . . 45,627 .
2008 66,227 . 111,250 . 126,000 44,200 .
2007 74,500 . . . 122,000 46,750 .
2006 61,835 87,833 93,125 85,000 90,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2006-01-11 Min. : 34600
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2011-09-10 1st Qu.: 56525
Median : 84.97 Median :2015-04-13 Median : 64000
Mean : 88.12 Mean :2014-10-07 Mean : 69327
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-09-09 3rd Qu.: 80500
Max. :156.25 Max. :2021-12-10 Max. :162000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 104,000 2021-06-07 5
85 134,000 2021-06-21 25
134,000 2021-07-20 25
115 154,500 2021-12-10 5
130 162,000 2021-12-10 11
140 135,000 2021-02-18 2
150 137,000 2020-10-29 3
160 99,500 2019-12-03 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬위너 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 10:09:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 롯데캐슬위너 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 대원(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 12-20 (목동,대원아파트)️
  2. 146m - 목동금호베스트빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 111 (목동,목동금호베스트빌)️
  3. 175m - 신화타워(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 60 (목동)️
  4. 185m - 행복자(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8가길 23 (목동,행복자아파트)️
  5. 261m - 등마루(1971) / 서울특별시 강서구 공항대로 559 (염창동,등마루아파트)️
  6. 270m - 목동에버하임(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68 (목동,목동에버하임)️
  7. 297m - 목동롯데캐슬마에스트로(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 71 (목동,목동롯데캐슬마에스트로)️
  8. 313m - 세왕네트빌(2002) / 서울특별시 강서구 공항대로67길 29-12 (염창동,세왕네스트빌)️
  9. 320m - e편한세상염창(2019) / 서울특별시 강서구 공항대로 583 (염창동)️
  10. 326m - 상진지오벨리(548)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 59 (목동,상진지오벨리)️
  11. 337m - 태청(1999)️
  12. 338m - 롯데캐슬(2005)️
  13. 342m - 신한이모르젠(2006)️
  14. 384m - 목동벨로스주상복합(2019)️
  15. 423m - 극동상록수(1999)️
  16. 448m - 삼성한아름(1993)️
  17. 448m - 노블레스(2006)️
  18. 452m - 삼성(528-7)(2002)️
  19. 453m - 밝은햇살(2005)️
  20. 455m - 동원(2006)️
  21. 465m - 해태골든팰리스(2009)️
  22. 480m - 천우네오젠(507-11)(2007)️
  23. 485m - 염창3우성(1993)️
  24. 490m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  25. 490m - 보람더하임105동(2007)️
  26. 490m - 노블레스3(267-15)(2007)️
  27. 495m - 송촌(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 롯데캐슬위너 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 128,000만 원 115㎡: 154,500만 원 130㎡: 162,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130, ~140, ~150, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-07(5층, 104,000만 원),
    30평형대는 2021-06-21, 2021-07-20(25, 25층, 134,000, 134,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 154,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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