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서울/강서구(마곡)

염창동]송촌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.26 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 송촌 아파트입니다.

송촌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 01월 26일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 송촌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95
2020 73,012 71,833
2019 60,333 60,000
2018 49,950 54,500
2017 46,100 50,500
2016 44,067 49,150
2015 39,706 .
2014 37,236 38,600
2013 35,678 39,900
2012 33,750 .
2011 36,833 42,250
2010 37,000 .
2009 39,183 .
2008 33,000 37,000
2006 29,413 33,493
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.99 Min. :2006-01-02 Min. :27600
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2006-08-07 1st Qu.:33400
Median :84.99 Median :2013-09-10 Median :37350
Mean :87.32 Mean :2012-06-23 Mean :41450
3rd Qu.:92.94 3rd Qu.:2016-07-08 3rd Qu.:44500
Max. :92.94 Max. :2020-12-31 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 80,000 2020-11-28 8
80,000 2020-12-14 11
80,000 2020-12-18 7
95 79,000 2020-12-31 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송촌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 26 09:43:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 송촌 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 태진한솔(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 54 (염창동,태진한솔아파트)️
  2. 76m - 극동상록수(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 31 (염창동,극동상록수아파트)️
  3. 113m - 삼성한아름(1993) / 서울특별시 강서구 양천로 686-5 (염창동,삼성한아름아파트)️
  4. 139m - 삼현팰리채(2008) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 28 (염창동,삼현펠리체)️
  5. 160m - 이너스양화6차(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 38 (염창동,이너스 양화아파트 6차)️
  6. 162m - 주상복합태진가람(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 706 (염창동,주상복합태진가람아파트)️
  7. 166m - 현대2(1993) / 서울특별시 강서구 양천로73길 6 (염창동,염창현대2차아파트)️
  8. 198m - e편한세상염창(2019) / 서울특별시 강서구 공항대로 583 (염창동)️
  9. 199m - 염창1차한화꿈에그린(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 17 (염창동,염창한화꿈에그린아파트)️
  10. 202m - 염창힐스테이트(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73길 24 (염창동,염창힐스테이트)️
  11. 214m - 보람더하임105동(2007)
  12. 215m - 강변힐스테이트(2005)️
  13. 218m - (248-7)(1995)
  14. 265m - 노블레스(2006)️
  15. 271m - 대림(1999)️
  16. 285m - 세왕네트빌(2002)
  17. 286m - 삼성하나로(1994)️
  18. 295m - 삼정그린코아(2001)️
  19. 313m - 밝은햇살(2005)
  20. 332m - 일신건영휴먼빌(2004)️
  21. 344m - 이너스5차동진(2007)️
  22. 348m - 이너스내안에(2004)️
  23. 350m - 현대아이파크(2005)️
  24. 364m - 동아3(1999)️
  25. 372m - 염창1차보람더하임(2008)️
  26. 372m - 롯데캐슬(2005)️
  27. 373m - 월드메르디앙(2004)️
  28. 375m - 무학(1999)️
  29. 378m - 목동에버하임(2019)️
  30. 379m - 삼성(528-7)(2002)️
  31. 380m - 염창3차보람(2006)️
  32. 380m - 리버펠리스4동(2001)️
  33. 393m - 태진드림피아(2003)️
  34. 397m - 현대3(1996)️
  35. 397m - 신화타워(1994)️
  36. 398m - 리버펠리스3동(2001)️
  37. 399m - 강변코아루(2007)️
  38. 419m - 리버펠리스1동(2001)
  39. 422m - 관음삼성(1997)️
  40. 422m - 리버펠리스2동(2001)
  41. 433m - 등마루(1971)
  42. 434m - 엘리시아(2009)️
  43. 437m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  44. 442m - 극동(2000)️
  45. 448m - 노블레스3(267-15)(2007)
  46. 459m - 현대1(1994)️
  47. 460m - 대원(2002)️
  48. 495m - 롯데캐슬위너(2005)️
  49. 495m - 애드웰(534)(2004)️
  50. 499m - 이너스내안에(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 송촌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-28, 2020-12-14, 2020-12-18(8, 11, 7층, 80,000, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 79,000만 원)
송촌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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