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서울/강서구(마곡)

염창동]등마루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 등마루 아파트입니다.

  • 건축년도는 1971년이며 2021년 02월 13일 기준 51년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 등마루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40
2018 16,986
2017 21,000
2016 16,420
2015 15,199
2014 13,325
2013 12,133
2012 9,700
2011 12,710
2010 11,735
2009 13,029
2008 13,000
2007 10,593
2006 10,290
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.41 Min. :2006-02-12 Min. : 9700
1st Qu.:36.41 1st Qu.:2009-08-05 1st Qu.:11900
Median :36.41 Median :2014-09-13 Median :13700
Mean :36.41 Mean :2013-02-20 Mean :13730
3rd Qu.:36.41 3rd Qu.:2015-09-15 3rd Qu.:15375
Max. :36.41 Max. :2018-12-19 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 21,000 2017-05-19 2
21,000 2018-06-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 등마루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:12:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 등마루 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 롯데캐슬(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65길 21 (염창동,염창동 롯데캐슬)️
  2. 149m - 세왕네트빌(2002) / 서울특별시 강서구 공항대로67길 29-12 (염창동,세왕네스트빌)
  3. 225m - 염창3우성(1993) / 서울특별시 강서구 공항대로63길 14 (염창동,염창3차우성상가)️
  4. 233m - 노블레스3(267-15)(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 53 (염창동,노블레스3)
  5. 234m - 노블레스2(267-4)(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 49 (염창동,노블레스2)️
  6. 234m - 밝은햇살(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 25 (염창동,밝은햇살아파트)
  7. 239m - e편한세상염창(2019) / 서울특별시 강서구 공항대로 583 (염창동)️
  8. 253m - 노블레스(2006) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 17 (염창동,노블레스아파트)️
  9. 261m - 염창2차한화꿈에그린(2006) / 서울특별시 강서구 공항대로63길 16 (염창동)️
  10. 261m - 롯데캐슬위너(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 38 (목동,목동 롯데캐슬 위너)️
  11. 280m - 염창1차보람더하임(2008)️
  12. 285m - 염창2차보람(2006)️
  13. 317m - 보람더하임105동(2007)
  14. 318m - 신한이모르젠(2006)️
  15. 319m - 염창2차보람(2005)️
  16. 324m - 관음삼성(1997)️
  17. 337m - 삼성한아름(1993)️
  18. 340m - 대원(2002)️
  19. 357m - 신화타워(1994)️
  20. 388m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  21. 389m - 극동상록수(1999)️
  22. 389m - 삼성하나로(1994)️
  23. 391m - 행복자(2004)️
  24. 393m - (248-7)(1995)
  25. 402m - 목동금호베스트빌(2002)️
  26. 407m - 태진드림피아(2003)️
  27. 425m - 태영(1999)️
  28. 429m - 천우네오젠(507-11)(2007)
  29. 433m - 송촌(2005)️
  30. 435m - 목동에버하임(2019)️
  31. 442m - 극동(2000)️
  32. 447m - 목동벨로스주상복합(2019)️
  33. 455m - 현대2(1993)️
  34. 466m - 이너스내안에(2011)️
  35. 471m - 보람(1999)
  36. 486m - 태청(1999)
  37. 499m - 태진한솔(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 등마루 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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