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광역시/인천(송도)

간석동]유영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 유영 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 17일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 유영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~85
2021 20,350 . 23,800
2020 . 24,700 21,100
2019 18,833 . .
2018 18,900 21,700 .
2017 18,300 22,000 .
2016 17,033 . .
2015 16,675 18,000 .
2014 16,000 . 15,500
2013 14,950 15,400 17,500
2012 . 18,000 .
2011 14,000 16,000 17,200
2010 12,000 . .
2009 15,000 17,000 18,200
2008 15,725 17,125 .
2007 12,800 14,817 .
2006 9,800 15,468 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.23 Min. :2006-01-02 Min. : 9800
1st Qu.:64.23 1st Qu.:2008-09-10 1st Qu.:15000
Median :76.59 Median :2013-05-01 Median :17000
Mean :72.08 Mean :2013-04-25 Mean :17068
3rd Qu.:76.59 3rd Qu.:2017-03-19 3rd Qu.:18350
Max. :84.38 Max. :2021-07-01 Max. :24700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 21,900 2021-06-29 11
80 24,700 2020-12-03 7
85 23,800 2021-04-11 6
23,800 2021-07-01 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 17 10:34:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 유영 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 대준블루인(2019) / 인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동)️
  2. 129m - 렉스타워(2017) / 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46 (간석동)️
  3. 135m - 희망(3동,5동)(1983) / 인천광역시 남동구 석산로183번길 33 (간석동,희망아파트)️
  4. 166m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 41 (간석동,우신아파트)️
  5. 171m - 더레지던스(2017) / 인천광역시 남동구 용천로153번길 59 (간석동)️
  6. 180m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 39 (간석동)️
  7. 182m - 동암(1983) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 49 (간석동)️
  8. 184m - 우신(가,나동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로20번길 31 (간석동,우신아파트)️
  9. 219m - 신승바이올렛(2012) / 인천광역시 남동구 용천로168번길 10 (간석동)️
  10. 221m - 세종4차(2003) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 26 (간석동,세종아파트)
  11. 231m - 파티오(2017)
  12. 232m - 세종2차(2002)
  13. 241m - 동진(1988)️
  14. 241m - 더레지던스(2015)️
  15. 251m - 로즈힐(2008)️
  16. 252m - 대은팰리스뷰(2010)
  17. 260m - 인향(1986)️
  18. 267m - 리더스(2015)️
  19. 270m - 우성꾸메마을II(2006)️
  20. 276m - 효성(2002)️
  21. 290m - 경원(2003)️
  22. 295m - 우성꾸메마을I(2005)️
  23. 295m - 삼익목화(1985)️
  24. 297m - 세중(2003)️
  25. 297m - 희망(1동,2동)(1983)️
  26. 300m - 동원(1996)️
  27. 300m - 가영(2002)️
  28. 302m - 리젠시아(2014)️
  29. 308m - 우진(2003)️
  30. 309m - 휴하임(114-4)(2015)️
  31. 309m - 이츠(2014)️
  32. 327m - 광성(2002)
  33. 334m - 아이닉스2(2009)
  34. 336m - 삼양힐(2014)️
  35. 340m - 서해그린(2002)
  36. 344m - 삼익목화(1985)️
  37. 347m - 메르디앙(2018)
  38. 348m - 아이닉스(2003)️
  39. 368m - 스카이타운(2002)️
  40. 376m - 유영(48-1)(2005)️
  41. 380m - 인천간석휴먼시아1단지(2014)️
  42. 392m - 동민캐슬7차(2011)️
  43. 410m - 어반카운티(2018)️
  44. 441m - 우성늘푸른(2003)️
  45. 442m - 우성늘푸른(2003)️
  46. 450m - 유진펠리스(2017)️
  47. 450m - 인천간석휴먼시아2단지(2014)️
  48. 456m - 신한(1990)️
  49. 481m - 정우팰리스2차(2017)️
  50. 497m - 더샵퍼스트(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 유영 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-11, 2021-07-01(6, 8층, 23,800, 23,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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