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광역시/인천(송도)

도화동]백영쑥골마을(534-20) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 27.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 백영쑥골마을(534-20) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 17일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 백영쑥골마을(534-20) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2020 11,200
2017 10,000
2015 9,700
2014 10,500
2012 9,700
2010 12,133
2008 12,050
2007 9,875
2006 8,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.6 Min. :2006-01-19 Min. : 8000
1st Qu.:59.6 1st Qu.:2008-06-18 1st Qu.: 9775
Median :59.6 Median :2010-04-05 Median :10500
Mean :59.6 Mean :2012-02-17 Mean :10754
3rd Qu.:59.6 3rd Qu.:2015-04-20 3rd Qu.:12000
Max. :59.6 Max. :2020-11-23 Max. :13200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,200 2010-05-05 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백영쑥골마을(534-20) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 17 08:14:19 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 백영쑥골마을(534-20) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 12m - 백영쑥골마을(534-16)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 34 (도화동,쑥골마을아파트)️
  2. 24m - 백영쑥골마을(534-28)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36 (도화동,쑥골마을아파트109동)️
  3. 37m - 백영쑥골마을(534-29)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 11-1 (도화동,쑥골마을아파트106동)️
  4. 40m - 백영쑥골마을(534-14)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 9-1 (도화동,쑥골마을아파트104동)️
  5. 42m - 백영쑥골마을(534-15)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 38 (도화동,쑥골마을아파트108동)️
  6. 50m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 256 (도화동,봉림쑥골마을아파트101동)
  7. 53m - 백영쑥골마을(534-29)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 11 (도화동,쑥골마을아파트105동)️
  8. 55m - 백영쑥골마을(534-14)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 9 (도화동,쑥골마을아파트103동)️
  9. 55m - 백영쑥골마을(534-15)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 40 (도화동,쑥골마을아파트107동)️
  10. 63m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 254 (도화동,)
  11. 66m - 해든빌(2015)
  12. 87m - 솔리체(2009)️
  13. 87m - 솔리체(2009)️
  14. 110m - 버드나무(윌로우)(2005)️
  15. 111m - 리치빌(2016)️
  16. 121m - 현광2차(2002)️
  17. 141m - 은성C동(2002)️
  18. 211m - 대동1(1988)️
  19. 235m - 제국칸스빌(2005)️
  20. 245m - 삼영(1574-2)(1983)️
  21. 278m - 쌍용(1991)️
  22. 295m - 동원(1987)️
  23. 326m - 태화(26-8)(1993)️
  24. 338m - 삼성캐슬(2019)️
  25. 341m - 아이앤비(2003)️
  26. 349m - 동오(1989)️
  27. 351m - 삼성건영(102동)(2003)
  28. 357m - 삼성건영(101동)(2002)
  29. 366m - 영재빌(2013)️
  30. 369m - 앤에스파크(2014)️
  31. 373m - 동원(1987)️
  32. 375m - 우성(2017)️
  33. 381m - 반석데파트(2003)️
  34. 383m - 도화역대성유니드(2014)️
  35. 389m - 나산(1996)️
  36. 391m - 삼성타워(2015)
  37. 418m - 도화한승미메이드(2006)️
  38. 421m - 삼원(2002)️
  39. 435m - 주영팰리스(2014)️
  40. 435m - 주영팰리스(2014)️
  41. 439m - 두진(1983)️
  42. 446m - 세명101동(2002)
  43. 447m - 도화한승미메이드(2006)️
  44. 450m - 신태양3차(1983)️
  45. 457m - 신동아1(1988)️
  46. 460m - 세명102동(2002)️
  47. 467m - 신태양3차(1983)️
  48. 468m - 세명VIP(2003)
  49. 474m - 신태양3차(1983)️
  50. 476m - 세명103동(2002)️
  51. 480m - 삼라마이다스(2005)️
  52. 488m - 두진(1983)️
  53. 489m - 신태양3차(1983)️
  54. 494m - 신태양3차(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 백영쑥골마을(534-20) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-05-05(2층, 13,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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