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광역시/대구

본리동]우인그레이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본리동에 위치한 우인그레이스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 30일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본리 우인그레이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 43,657
2020 27,967
2019 27,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.45 Min. :2019-07-25 Min. :26200
1st Qu.:84.45 1st Qu.:2019-10-25 1st Qu.:28000
Median :84.45 Median :2021-11-12 Median :41500
Mean :84.65 Mean :2020-12-02 Mean :36323
3rd Qu.:84.89 3rd Qu.:2021-11-12 3rd Qu.:43225
Max. :84.89 Max. :2021-11-12 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 50,000 2021-11-12 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우인그레이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 10:58:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본리 우인그레이스 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 아너스뷰(2017) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 14 (본리동,아너스 뷰)️
  2. 61m - 본리메트로파크(2015) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 19 (본리동,본리메트로파크)️
  3. 71m - 굿모닝(2016) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 23 (본리동)️
  4. 99m - 그린아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 14 (본리동,그린아트빌)️
  5. 101m - 본리드림뷰(2004) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 22 (본리동,본리드림뷰)️
  6. 130m - 트윈아크로파트(2003) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 42 (본리동,트윈아크로파트B동)
  7. 145m - 태양골든타운(2001) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 38 (본리동,태양골든타운)️
  8. 149m - 트원아크로파트(2002) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 46 (본리동,트원아크로파트A동)️
  9. 152m - 파크하임(2016) / 대구광역시 달서구 대명천로43길 46 (본리동,파크하임)
  10. 164m - 본리(416)(2000) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 42 (본리동)️
  11. 218m - 코오롱하늘채(2019)️
  12. 233m - 우성(62-2)(1980)️
  13. 252m - 금강(1981)️
  14. 255m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
  15. 260m - 현대백조타운(1989)️
  16. 278m - 태영타운(2004)️
  17. 281m - 세신하이빌(2000)
  18. 292m - 장기영남네오빌비스타(2005)️
  19. 302m - 퀸즈드림(2017)
  20. 326m - 도담도담채(2016)
  21. 342m - 이엠누리채(2016)
  22. 346m - 로얄센트로(101동)(2001)️
  23. 354m - 로얄센트로(102동)(2001)️
  24. 365m - 신본리동서프라임S(2020)️
  25. 368m - 대아(644-2)(1981)️
  26. 420m - 우방드림시티(2003)️
  27. 420m - 장기협성휴포레(2016)️
  28. 426m - 대일(1981)️
  29. 438m - 다온빌(2017)️
  30. 439m - 유림노르웨이아침(2008)️
  31. 465m - 성당래미안e편한세상1단지(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 우인그레이스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-12(2층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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