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광역시/대구

장기동]태영타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.03 Update)

by The APT 2020. 8. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 장기동에 위치한 태영타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 03일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장기 태영타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105
2021 27,500
2020 22,133
2018 20,000
2015 21,017
2014 18,500
2013 16,300
2011 13,700
2010 11,700
2009 13,000
2008 12,800
2007 14,000
2006 12,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :100.7 Min. :2006-06-10 Min. :11700
1st Qu.:100.8 1st Qu.:2011-01-01 1st Qu.:13600
Median :100.8 Median :2013-06-03 Median :15800
Mean :100.9 Mean :2013-07-30 Mean :16950
3rd Qu.:101.1 3rd Qu.:2015-04-03 3rd Qu.:20450
Max. :101.1 Max. :2021-03-14 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 27,500 2021-03-14 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태영타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 3 06:17:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장기 태영타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 코오롱하늘채(2019) / 대구광역시 달서구 용산로12길 77 (장기동,죽전역 코오롱하늘채)️
  2. 136m - 장기영남네오빌비스타(2005) / 대구광역시 달서구 대명천로 250 (장기동,영남 네오빌 비스타)️
  3. 137m - 금강(1981) / 대구광역시 달서구 장기로 227 (장기동,금강아파트)
  4. 145m - 장기협성휴포레(2016) / 대구광역시 달서구 장기로 252 (장기동,장기 협성휴포레)️
  5. 147m - 우방드림시티(2003) / 대구광역시 달서구 장기로 242 (감삼동,우방드림시티)️
  6. 221m - 그린아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 14 (본리동,그린아트빌)
  7. 252m - 아너스뷰(2017) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 14 (본리동,아너스 뷰)️
  8. 253m - 본리드림뷰(2004) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 22 (본리동,본리드림뷰)️
  9. 268m - 본리메트로파크(2015) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 19 (본리동,본리메트로파크)
  10. 278m - 우인그레이스(2019) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 15 (본리동,우인 그레이스)️
  11. 287m - 굿모닝(2016)️
  12. 341m - 태양골든타운(2001)️
  13. 348m - 현대백조타운(1989)️
  14. 350m - 우성(62-2)(1980)️
  15. 366m - 본리(416)(2000)️
  16. 371m - 트윈아크로파트(2003)
  17. 391m - 트원아크로파트(2002)️
  18. 397m - 감삼에이원(2019)️
  19. 421m - 파크하임(2016)
  20. 443m - 우인그레이스(103동)(2016)️
  21. 455m - 우인그레이스(102동)(2016)️
  22. 460m - 죽전역인터불고라비다(2020)️
  23. 465m - 우인그레이스101(2016)️
  24. 465m - 세신하이빌(2000)
  25. 488m - 청구타운(1995)️
  26. 491m - 대아(644-2)(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 태영타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 27,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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