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광역시/대구

본리동]굿모닝 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update)

by The APT 2020. 9. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본리동에 위치한 굿모닝 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 05월 28일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본리 굿모닝 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 42,000
2020 22,790
2019 22,545
2018 21,950
2017 21,125
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.98 Min. :2017-03-10 Min. :19500
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2019-04-23 1st Qu.:21500
Median :84.98 Median :2020-02-06 Median :22470
Mean :84.98 Mean :2019-08-25 Mean :24070
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2020-06-09 3rd Qu.:23350
Max. :84.98 Max. :2021-05-01 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 42,000 2021-05-01 5
42,000 2021-05-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 굿모닝 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 28 06:43:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본리 굿모닝 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 본리메트로파크(2015) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 19 (본리동,본리메트로파크)
  2. 46m - 본리드림뷰(2004) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 22 (본리동,본리드림뷰)️
  3. 56m - 아너스뷰(2017) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 14 (본리동,아너스 뷰)️
  4. 68m - 그린아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 14 (본리동,그린아트빌)
  5. 71m - 우인그레이스(2019) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 15 (본리동,우인 그레이스)️
  6. 77m - 태양골든타운(2001) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 38 (본리동,태양골든타운)️
  7. 85m - 트윈아크로파트(2003) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 42 (본리동,트윈아크로파트B동)
  8. 99m - 본리(416)(2000) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 42 (본리동)️
  9. 105m - 트원아크로파트(2002) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 46 (본리동,트원아크로파트A동)️
  10. 138m - 파크하임(2016) / 대구광역시 달서구 대명천로43길 46 (본리동,파크하임)
  11. 189m - 현대백조타운(1989)️
  12. 216m - 세신하이빌(2000)
  13. 236m - 코오롱하늘채(2019)️
  14. 240m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
  15. 267m - 장기영남네오빌비스타(2005)️
  16. 287m - 태영타운(2004)️
  17. 294m - 금강(1981)️
  18. 297m - 대아(644-2)(1981)️
  19. 304m - 우성(62-2)(1980)️
  20. 313m - 신본리동서프라임S(2020)️
  21. 315m - 이엠누리채(2016)
  22. 333m - 퀸즈드림(2017)
  23. 373m - 도담도담채(2016)
  24. 393m - 로얄센트로(101동)(2001)️
  25. 397m - 로얄센트로(102동)(2001)
  26. 421m - 장기협성휴포레(2016)️
  27. 434m - 우방드림시티(2003)️
  28. 440m - 대일(1981)️
  29. 448m - 유림노르웨이아침(2008)️
  30. 461m - 다온빌(2017)️
  31. 480m - 앤타레스빌(2002)️
  32. 486m - 마드리드(2015)
  33. 495m - 한우(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 굿모닝 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-01, 2021-05-01(5, 4층, 42,000, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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