데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 본리동에 위치한 트윈아크로파트 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 11월 29일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“본리 트윈아크로파트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 35,000 |
| 2017 | 15,800 |
| 2014 | 15,350 |
| 2012 | 12,675 |
| 2011 | 9,883 |
| 2010 | 8,975 |
| 2009 | 9,400 |
| 2007 | 9,150 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.09 | Min. :2007-04-13 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:84.09 | 1st Qu.:2012-04-17 | 1st Qu.:12000 | |
| Median :84.09 | Median :2017-04-25 | Median :16500 | |
| Mean :84.09 | Mean :2016-08-10 | Mean :21971 | |
| 3rd Qu.:84.09 | 3rd Qu.:2021-11-15 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :84.09 | Max. :2021-11-15 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 35,000 | 2021-11-15 | 5 |
| 35,000 | 2021-11-15 | 2 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 3 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 3 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 4 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 6 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 6 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 7 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 7 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 8 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 9 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 9 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 10 | |
| 35,000 | 2021-11-15 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 트윈아크로파트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
본리 트윈아크로파트 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 20m - 트원아크로파트(2002) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 46 (본리동,트원아크로파트A동)️
- 58m - 본리(416)(2000) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 42 (본리동)️
- 60m - 태양골든타운(2001) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 38 (본리동,태양골든타운)️
- 71m - 파크하임(2016) / 대구광역시 달서구 대명천로43길 46 (본리동,파크하임)
- 85m - 굿모닝(2016) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 23 (본리동)️
- 105m - 본리메트로파크(2015) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 19 (본리동,본리메트로파크)️
- 121m - 본리드림뷰(2004) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 22 (본리동,본리드림뷰)️
- 130m - 우인그레이스(2019) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 15 (본리동,우인 그레이스)️
- 133m - 아너스뷰(2017) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 14 (본리동,아너스 뷰)️
- 151m - 그린아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 14 (본리동,그린아트빌)️
- 158m - 세신하이빌(2000)
- 161m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
- 195m - 현대백조타운(1989)️
- 231m - 이엠누리채(2016)
- 234m - 신본리동서프라임S(2020)️
- 262m - 대아(644-2)(1981)️
- 291m - 퀸즈드림(2017)
- 321m - 코오롱하늘채(2019)️
- 339m - 장기영남네오빌비스타(2005)️
- 349m - 도담도담채(2016)
- 349m - 우성(62-2)(1980)️
- 367m - 로얄센트로(102동)(2001)️
- 368m - 로얄센트로(101동)(2001)️
- 371m - 태영타운(2004)️
- 375m - 금강(1981)️
- 377m - 대일(1981)️
- 380m - 유림노르웨이아침(2008)️
- 405m - 다온빌(2017)️
- 414m - 앤타레스빌(2002)️
- 420m - 가온씨티플러스(2019)️
- 423m - 마드리드(2015)
- 425m - 한우(1983)️
- 430m - 송이(가)(1980)️
- 446m - 한성하우젠트(2015)️
- 474m - 청림팔레스(2003)️
- 477m - 로얄캐슬(2015)️
- 477m - 대영가동(1980)️
- 489m - 화정리치빌(2002)️
- 489m - 장목아트빌(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
트윈아크로파트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15, 2021-11-15(5, 2, 3, 3, 4, 6, 6, 7, 7, 8, 9, 9, 10, 10층, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000, 35,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 35,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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