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광역시/부산

봉래동3가]수근에이스타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 봉래동3가에 위치한 수근에이스타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉래동3가 수근에이스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~85 ~45 ~40 ~75
2020 . 23,733 15,200 . .
2019 . 24,400 14,800 . .
2018 . 25,950 . . .
2017 . 26,100 18,000 . .
2016 . 25,533 15,100 . 21,100
2015 . 23,662 16,400 . .
2014 . 22,767 . . 20,550
2013 13,900 21,175 . . .
2012 . 22,160 . . .
2011 15,025 22,612 14,050 . .
2010 . 19,350 12,700 . .
2009 . 19,483 . 7,500 .
2008 . 16,333 9,225 . .
2007 . 15,925 8,800 . .
2006 10,000 17,600 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.60 Min. :2006-04-20 Min. : 7500
1st Qu.:70.73 1st Qu.:2010-07-23 1st Qu.:16000
Median :81.86 Median :2013-03-19 Median :20550
Mean :73.66 Mean :2013-03-16 Mean :19825
3rd Qu.:84.35 3rd Qu.:2015-11-10 3rd Qu.:23900
Max. :84.35 Max. :2020-11-09 Max. :27400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 7,500 2009-10-22 3
45 18,000 2017-04-18 8
50 15,400 2011-09-22 4
75 21,100 2016-02-29 13
85 27,400 2017-09-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수근에이스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:59:44 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉래동3가 수근에이스타운 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 오페라하우스(2003) / 부산광역시 영도구 대교로2번길 36 (봉래동3가,오페라하우스)
  2. 51m - 한빛타운(2000) / 부산광역시 영도구 대교로2번길 25 (봉래동3가,한빛타운)️
  3. 75m - 성우펠리체리움(2015) / 부산광역시 영도구 대교로2번길 15 (봉래동3가,성우 펠리체리움)️
  4. 101m - 오양대교맨션(1991) / 부산광역시 영도구 대교로6번길 33 (봉래동3가,오양대교맨션)️
  5. 112m - 선경하이빌(2002) / 부산광역시 영도구 봉래나루로246번길 14 (봉래동3가,선경하이빌)
  6. 148m - 골든빌리지(2002) / 부산광역시 영도구 봉래나루로246번길 8 (봉래동3가,골든 빌리지)️
  7. 160m - 미광마린타워(1992) / 부산광역시 영도구 대교로14번길 17 (봉래동2가,미광마린타워)️
  8. 172m - 페로스타워(2010) / 부산광역시 영도구 대교로14번길 35 (봉래동2가,페로스타워)️
  9. 238m - 봉래(1970) / 부산광역시 영도구 영봉길 182 (봉래동3가,봉래아파트)️
  10. 280m - 오션블루(2015) / 부산광역시 영도구 대교로 19 (봉래동2가)️
  11. 292m - 한성맨션(1979)️
  12. 313m - 성인아르빌(2003)
  13. 315m - 동진(1972)️
  14. 331m - 대교마루빌(2013)️
  15. 346m - 하이스카이(2011)️
  16. 365m - 에코팰리스(2018)️
  17. 397m - 유원블루파크(2018)️
  18. 403m - 봉래마을(2000)
  19. 408m - 웰리안(2016)️
  20. 418m - 대교타운(2002)️
  21. 444m - 대성아트빌라3차(2002)
  22. 456m - 대성타운(2003)
  23. 460m - 부영리치빌(2003)
  24. 479m - 영광골든타워(2001)️
  25. 488m - 청성아트(33-5)(2002)
  26. 493m - 모닝아일랜드(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 수근에이스타운 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-14(3층, 27,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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