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광역시/부산

봉래동1가]대교타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 봉래동1가에 위치한 대교타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉래동1가 대교타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~80 ~85
2020 . . . 19,000
2019 . . . 22,500
2018 . 15,900 . .
2017 . . 21,700 25,500
2016 . . . 25,500
2015 . 19,000 20,800 22,165
2014 . 17,425 . 21,200
2013 16,450 16,000 19,050 19,450
2012 . 16,500 20,300 20,000
2011 16,200 12,500 18,333 21,000
2010 . 13,200 15,400 18,140
2009 . 10,500 15,000 16,038
2008 10,500 10,300 . 13,000
2007 . 10,550 12,700 13,650
2006 9,650 9,950 12,150 13,733
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.28 Min. :2006-03-20 Min. : 9650
1st Qu.:60.72 1st Qu.:2009-03-20 1st Qu.:14075
Median :80.71 Median :2011-10-21 Median :17575
Mean :74.91 Mean :2012-02-08 Mean :17323
3rd Qu.:81.72 3rd Qu.:2015-03-23 3rd Qu.:20350
Max. :82.15 Max. :2020-12-01 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 16,450 2013-08-28 14
65 19,000 2015-12-15 11
80 22,600 2015-09-22 8
85 25,500 2016-11-21 12
25,500 2017-08-07 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대교타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:20:57 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉래동1가 대교타운 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 유원블루파크(2018) / 부산광역시 영도구 대교로40번길 8 (봉래동1가,유원 블루파크)️
  2. 149m - 영광골든타워(2001) / 부산광역시 영도구 절영로 4 (봉래동1가,영광골든타워)️
  3. 191m - 봉래마을(2000) / 부산광역시 영도구 태종로83번길 38 (봉래동2가,봉래마을)
  4. 199m - 부영리치빌(2003) / 부산광역시 영도구 절영로 7 (봉래동1가,부영리치빌)
  5. 243m - 오션블루(2015) / 부산광역시 영도구 대교로 19 (봉래동2가)️
  6. 243m - 대성아트빌라3차(2002) / 부산광역시 영도구 태종로83번길 26 (봉래동2가,대성아트빌라 3차)
  7. 259m - 대교마루빌(2013) / 부산광역시 영도구 태종로95번길 36 (봉래동2가,대교 마루빌)️
  8. 259m - 미광마린타워(1992) / 부산광역시 영도구 대교로14번길 17 (봉래동2가,미광마린타워)️
  9. 265m - 페로스타워(2010) / 부산광역시 영도구 대교로14번길 35 (봉래동2가,페로스타워)️
  10. 265m - 성인아르빌(2003) / 부산광역시 영도구 절영로7번길 37-3 (봉래동2가,성인아르빌)
  11. 319m - 동진(1972)️
  12. 323m - 오양대교맨션(1991)️
  13. 341m - 웰리안(2016)️
  14. 362m - 성우펠리체리움(2015)️
  15. 365m - 로웰타워(2019)️
  16. 366m - 한빛타운(2000)️
  17. 394m - 로얄팰리스(2001)️
  18. 397m - 선경하이빌(2002)
  19. 407m - 골든빌리지(2002)️
  20. 413m - 오페라하우스(2003)
  21. 417m - 영일(1976)️
  22. 418m - 수근에이스타운(2003)️
  23. 421m - 제이스빌(2012)
  24. 427m - 에코팰리스(2018)️
  25. 436m - 두선빌라(2003)
  26. 444m - 원광브릿지타워(2012)️
  27. 447m - 모닝아일랜드(2005)️
  28. 455m - 아이블리스(2017)️
  29. 463m - 한우리6차(2019)️
  30. 464m - 하이스카이(2011)️
  31. 467m - 그린팰리스(2016)️
  32. 491m - 한주허브타운(2016)



요약 리포트

데이터 기반 대교타운 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-08-28(14층, 16,450만 원),
    30평형대는 2016-11-21, 2017-08-07(12, 12층, 25,500, 25,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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