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광역시/인천(송도)

간석동]신한 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by The APT 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 신한 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 12월 21일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 신한 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~70
2021 10,000 11,831 13,600
2020 10,075 10,825 12,000
2019 8,000 10,575 13,200
2018 10,100 10,290 .
2017 10,167 11,800 12,750
2016 9,400 10,467 13,950
2015 9,675 10,811 12,100
2014 9,560 9,729 10,000
2013 8,300 10,383 .
2012 10,283 10,000 .
2011 10,000 11,867 .
2010 12,200 11,320 .
2009 11,812 12,758 16,000
2008 9,707 10,617 .
2007 6,968 7,867 8,700
2006 6,333 6,852 8,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.67 Min. :2006-03-21 Min. : 5600
1st Qu.:54.47 1st Qu.:2008-02-29 1st Qu.: 8300
Median :59.15 Median :2013-07-13 Median :10000
Mean :58.09 Mean :2013-03-20 Mean : 9947
3rd Qu.:59.85 3rd Qu.:2017-11-10 3rd Qu.:11500
Max. :69.47 Max. :2021-12-02 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,000 2009-03-03 5
60 16,000 2008-11-10 1
70 16,000 2009-07-18 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신한 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:52:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 신한 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 유영(48-1)(2005) / 인천광역시 남동구 간석로 68 (간석동,유영 아파트)️
  2. 140m - 삼양힐(2014) / 인천광역시 남동구 간석로66번길 10 (간석동)️
  3. 155m - 가영(2002) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 9 (간석동,가영아파트)️
  4. 160m - 우진(2003) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 8 (간석동,우진아파트)️
  5. 161m - 우성꾸메마을I(2005) / 인천광역시 남동구 용천로 181 (간석동)️
  6. 173m - 리젠시아(2014) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 5 (간석동)️
  7. 175m - 경원(2003) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-9 (간석동,경원아파트)️
  8. 179m - 세중(2003) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-5 (간석동,세중아파트)️
  9. 179m - 이츠(2014) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 9 (간석동,이츠)️
  10. 184m - 효성(2002) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-13 (간석동,효성아파트)️
  11. 185m - 메르디앙(2018)
  12. 191m - 리더스(2015)️
  13. 224m - 우성꾸메마을II(2006)️
  14. 231m - 세종2차(2002)
  15. 234m - 세종4차(2003)
  16. 246m - 서해그린(2002)
  17. 254m - 대은팰리스뷰(2010)
  18. 256m - 동원(1996)️
  19. 258m - 파티오(2017)
  20. 259m - 광성(2002)
  21. 285m - 더레지던스(2015)️
  22. 285m - 아이닉스(2003)️
  23. 291m - 아이닉스2(2009)️
  24. 307m - 신승바이올렛(2012)️
  25. 321m - 동민캐슬7차(2011)️
  26. 323m - 유진펠리스(2017)️
  27. 339m - 휴하임(114-4)(2015)️
  28. 365m - 대준블루인(2019)️
  29. 406m - 더레지던스(2017)️
  30. 449m - 렉스타워(2017)️
  31. 453m - 베네시안2차(2017)️
  32. 453m - 정우팰리스2차(2017)️
  33. 456m - 유영(2005)️
  34. 459m - 이삭(1999)️
  35. 466m - 이삭(1999)️
  36. 475m - 인천간석휴먼시아1단지(2014)️
  37. 480m - 동남2차(2002)️
  38. 482m - 모닝빌2차(2002)
  39. 495m - 미래타운(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 신한 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-11-10(1층, 16,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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