데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 부개동에 위치한 대동 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년
이며2022년 02월 16일
기준35년차
의재건축연한 도래
아파트로
총708세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 3.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.32% 대비 ▼62% (-5.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.32% 대비 ▼62% (-5.79pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부개 대동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 708 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대동건설
- 사용승인일 1988년 10월 29일
연도 \ 면적 | ~45 | ~50 | ~55 | ~60 |
---|---|---|---|---|
2022 | 39,500 | . | . | . |
2021 | 28,900 | 29,462.5 | 32,950 | 42,500 |
2020 | 22,515 | 24,932.6 | 27,355 | 29,090 |
2019 | 16,821 | 18,750.0 | 20,767 | 23,120 |
2018 | 15,894 | 17,637.5 | 20,914 | 22,750 |
2017 | 16,361 | 17,275.0 | 20,392 | 21,833 |
2016 | 14,471 | 16,478.3 | 18,889 | 20,133 |
2015 | 12,869 | 14,536.5 | 16,350 | 18,529 |
2014 | 11,432 | 13,493.3 | 14,075 | 16,300 |
2013 | 11,205 | 13,491.7 | 15,600 | . |
2012 | 12,700 | 13,650.0 | 15,250 | 15,000 |
2011 | 13,235 | 15,370.0 | 18,000 | 18,000 |
2010 | 13,377 | 16,242.9 | 17,419 | 17,000 |
2009 | 14,638 | 15,778.1 | 18,167 | 18,833 |
2008 | 14,131 | 15,791.7 | 18,050 | 20,500 |
2007 | 12,098 | 13,933.3 | 16,140 | 18,725 |
2006 | 9,014 | 10,644.0 | 12,627 | 13,679 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :40.45 | Min. :2006-01-20 | Min. : 6000 | |
1st Qu.:43.30 | 1st Qu.:2009-02-09 | 1st Qu.:12900 | |
Median :46.15 | Median :2015-06-07 | Median :15500 | |
Mean :46.20 | Mean :2014-02-13 | Mean :16207 | |
3rd Qu.:48.48 | 3rd Qu.:2018-10-08 | 3rd Qu.:18000 | |
Max. :57.84 | Max. :2022-02-09 | Max. :51000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
45 | 39,500 | 2021-09-14 | 3 |
39,500 | 2022-02-09 | 2 | |
50 | 38,000 | 2021-07-17 | 3 |
55 | 34,300 | 2021-04-15 | 4 |
60 | 51,000 | 2021-09-29 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부개 대동 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 129m - 무지개(1993) / 인천광역시 부평구 길주남로 123 (부개동)️
- 134m - 동아(1988) / 인천광역시 부평구 길주남로113번길 12 (부개동,동아APT)️
- 168m - 뉴서울(1989) / 인천광역시 부평구 충선로 191 (부개동,뉴서울아파트)️
- 221m - 대진(1988) / 인천광역시 부평구 길주로 654 (부개동,대진APT)️
- 223m - 오성(1984) / 인천광역시 부평구 충선로161번길 15 (부개동,오성아파트)️
- 227m - 오성(1984) / 인천광역시 부평구 충선로 159 (부개동)️
- 243m - 오성(1984) / 인천광역시 부평구 충선로 160 (부개동)️
- 268m - 진양(1989) / 인천광역시 부평구 부흥북로107번길 30 (부개동,진양아파트)️
- 284m - 욱일(1988) / 인천광역시 부평구 장제로 234 (부개동,욱일아파트)️
- 342m - 신영(1동2동)(1983) / 인천광역시 부평구 길주남로90번길 45 (부평동)️
- 426m - 부개주공3(1996)️
- 429m - 해송파크뷰(2015)️
- 439m - 대림에이원(2005)️
- 460m - 예승파크뷰(2012)️
- 464m - 로뎀레뷰(2012)️
- 465m - M타워(119-58)(2009)️
- 470m - 부개주공1(1996)️
- 480m - 스위트홈(2014)️
- 480m - 스마트빌(375-4)(2013)️
- 481m - 더스카이뷰(2016)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부개동 대동 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
45㎡: 39,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-29(2층, 51,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 39,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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