데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 산호(844-125) 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 10월 22일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“만수 산호(844-125) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 서판로 22 (만수동,포스트산호마을)
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 844-125 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~65 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 24,500 | . | 27,750 |
| 2020 | 20,700 | 21,500 | . |
| 2019 | 20,125 | 20,100 | . |
| 2018 | 19,548 | . | 23,050 |
| 2017 | 18,860 | . | 23,375 |
| 2016 | 18,667 | . | 21,700 |
| 2015 | 17,388 | 18,950 | 19,300 |
| 2014 | 15,572 | 16,558 | 19,375 |
| 2013 | 14,950 | 15,458 | 19,250 |
| 2012 | 16,350 | 16,500 | 19,000 |
| 2011 | 15,750 | 16,767 | 19,000 |
| 2010 | 16,340 | 16,700 | 18,625 |
| 2009 | 17,850 | 14,730 | 17,650 |
| 2008 | 15,258 | 14,200 | 17,167 |
| 2007 | 13,450 | 11,800 | 15,875 |
| 2006 | 11,700 | 12,800 | 16,200 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2006-02-10 | Min. :10200 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2008-06-15 | 1st Qu.:15300 | |
| Median :59.97 | Median :2013-04-16 | Median :16700 | |
| Mean :66.08 | Mean :2012-12-28 | Mean :17168 | |
| 3rd Qu.:62.95 | 3rd Qu.:2015-12-19 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2021-10-11 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 28,500 | 2021-10-11 | 2 |
| 65 | 21,500 | 2020-06-17 | 6 |
| 85 | 29,500 | 2021-05-29 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산호(844-125) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
만수 산호(844-125) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 141m - 리벤시아(2017) / 인천광역시 남동구 서판로54번길 16 (만수동)
- 162m - 대성유니드별빛마을(2006) / 인천광역시 남동구 서판로 30 (만수동,대성유니드별빛마을아파트)️
- 188m - 이안애(2016) / 인천광역시 남동구 백범로214번길 42 (만수동)
- 210m - 이성(1986) / 인천광역시 남동구 백범로226번길 10 (만수동,이성아파트)️
- 213m - 한울라온채(2015) / 인천광역시 남동구 백범로214번길 26 (만수동)
- 215m - 영풍(848)(1997) / 인천광역시 남동구 백범로248번길 20 (만수동,영풍아파트(1차))️
- 218m - 영풍(849)(1998) / 인천광역시 남동구 호구포로888번길 40 (만수동,관리.노인정)️
- 279m - 태화101동,102동,103동,105동(1994) / 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5 (간석동,태화아파트)️
- 317m - 벽산(2000) / 인천광역시 남동구 호구포로 924 (만수동,햇빛마을벽산아파트 101동)️
- 350m - 휴먼테크빌(2동)(2002) / 인천광역시 남동구 구월말로115번길 10 (만수동)
- 385m - 원경(1989)️
- 411m - 두진(1994)️
- 443m - 리더스힐(2015)
- 448m - 동남(1984)️
- 472m - 고운웰리움(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
산호(844-125) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-11(2층, 28,500만 원),
30평형대는 2021-05-29(12층, 29,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 28,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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