본문 바로가기
광역시/인천(송도)

간석동]렉스타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)

by The APT 2021. 10. 23.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 렉스타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 10월 23일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 렉스타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 17,725 18,840
2020 15,333 18,325
2019 11,000 .
2018 . 13,750
2017 16,062 17,082
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.04 Min. :2017-01-12 Min. :10500
1st Qu.:40.04 1st Qu.:2017-07-05 1st Qu.:16100
Median :40.04 Median :2017-11-06 Median :16750
Mean :42.34 Mean :2019-01-07 Mean :16778
3rd Qu.:45.00 3rd Qu.:2021-01-03 3rd Qu.:17700
Max. :45.00 Max. :2021-09-30 Max. :20200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 18,000 2020-12-15 15
18,000 2021-07-14 14
18,000 2021-07-14 14
50 20,200 2020-10-29 8
20,200 2020-11-19 8
20,200 2021-07-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 렉스타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 23 07:42:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 렉스타워 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 더레지던스(2017) / 인천광역시 남동구 용천로153번길 59 (간석동)️
  2. 129m - 유영(2005) / 인천광역시 남동구 남동대로916번길 76 (간석동,유영아파트)️
  3. 137m - 동암(1983) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 49 (간석동)️
  4. 145m - 대준블루인(2019) / 인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동)️
  5. 175m - 우신(가,나동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로20번길 31 (간석동,우신아파트)️
  6. 178m - 더레지던스(2015) / 인천광역시 남동구 백범로 348-1 (간석동)️
  7. 192m - 파티오(2017) / 인천광역시 남동구 경인로644번길 90 (간석동)
  8. 193m - 삼익목화(1985) / 인천광역시 남동구 석촌로 34 (간석동)️
  9. 208m - 휴하임(114-4)(2015) / 인천광역시 남동구 백범로 358 (간석동)️
  10. 215m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 41 (간석동,우신아파트)️
  11. 217m - 우신(다,라,마동)(1981)️
  12. 221m - 세종2차(2002)
  13. 222m - 희망(3동,5동)(1983)️
  14. 232m - 세종4차(2003)
  15. 235m - 삼익목화(1985)️
  16. 248m - 아이닉스2(2009)️
  17. 253m - 광성(2002)
  18. 253m - 스카이타운(2002)️
  19. 261m - 동진(1988)️
  20. 263m - 아이닉스(2003)️
  21. 266m - 인향(1986)️
  22. 267m - 효성(2002)️
  23. 269m - 서해그린(2002)
  24. 272m - 세중(2003)️
  25. 274m - 경원(2003)️
  26. 280m - 어반카운티(2018)️
  27. 286m - 리더스(2015)️
  28. 289m - 우진(2003)️
  29. 296m - 동민캐슬7차(2011)️
  30. 297m - 메르디앙(2018)
  31. 299m - 신승바이올렛(2012)️
  32. 299m - 가영(2002)️
  33. 305m - 우성꾸메마을I(2005)️
  34. 311m - 희망(1동,2동)(1983)️
  35. 312m - 대은팰리스뷰(2010)
  36. 319m - 우성꾸메마을II(2006)️
  37. 332m - 리젠시아(2014)️
  38. 346m - 이츠(2014)️
  39. 348m - 우성늘푸른(2003)️
  40. 355m - 우성늘푸른(2003)️
  41. 355m - 유진펠리스(2017)️
  42. 360m - 삼양힐(2014)️
  43. 363m - 정우팰리스2차(2017)️
  44. 367m - 동원(1996)️
  45. 370m - 더샵퍼스트(2018)️
  46. 376m - 로즈힐(2008)️
  47. 384m - 라온휴(2020)️
  48. 386m - 웰스하임(2014)️
  49. 403m - 유영(48-1)(2005)️
  50. 418m - 간석트인자리애(2016)️
  51. 430m - 형진프라자(1996)️
  52. 432m - 동남2차(2002)️
  53. 441m - 효성탑스(2001)️
  54. 449m - 모닝빌2차(2002)
  55. 449m - 신한(1990)️
  56. 459m - 센트라움(2017)️
  57. 474m - 베네시안2차(2017)️
  58. 475m - 씨엠쎄레니티힐(2017)️
  59. 479m - 미래타운(2017)️
  60. 484m - 도영B베네치움(2012)️
  61. 486m - 부경해피하임(2010)️
  62. 494m - 인천간석휴먼시아1단지(2014)️
  63. 496m - 이츠(2015)️
  64. 496m - 도영A베네치움(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 렉스타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #간석렉스타워아파트,#렉스타워아파트,#인천광역시남동구간석동,#5년차신축급아파트,#인천광역시남동구간석동167-2,#인천광역시남동구석촌로46번길46(간석동),#2021년10월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

주안동]드림채 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23
산곡동]현대(179-92) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23
부평동]TK리즈빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.26 Update)  (0) 2021.10.23
용현동]대준블루온 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.10.23
병방동]신명진달래1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)  (0) 2021.10.23
신현동]효성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2022.01.01 Update)  (0) 2021.10.22
산곡동]부성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
부평동]현대캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바