데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 효성 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2022년 01월 05일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“간석 효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~30 |
|---|---|
| 2021 | 7,200 |
| 2020 | 6,443 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.04 | Min. :2020-06-20 | Min. :6430 | |
| 1st Qu.:28.04 | 1st Qu.:2020-06-20 | 1st Qu.:6445 | |
| Median :28.04 | Median :2020-07-07 | Median :6450 | |
| Mean :28.04 | Mean :2020-11-11 | Mean :6632 | |
| 3rd Qu.:28.04 | 3rd Qu.:2020-11-28 | 3rd Qu.:6638 | |
| Max. :28.04 | Max. :2021-12-17 | Max. :7200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 7,200 | 2021-12-17 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
간석 효성 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 21m - 경원(2003) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-9 (간석동,경원아파트)️
- 33m - 가영(2002) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 9 (간석동,가영아파트)️
- 36m - 우진(2003) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 8 (간석동,우진아파트)️
- 38m - 세중(2003) / 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-5 (간석동,세중아파트)️
- 47m - 세종2차(2002) / 인천광역시 남동구 경인로644번길 99 (간석동,세종아파트)
- 49m - 우성꾸메마을I(2005) / 인천광역시 남동구 용천로 181 (간석동)️
- 57m - 리더스(2015) / 인천광역시 남동구 용천로 177 (간석동)️
- 59m - 세종4차(2003) / 인천광역시 남동구 간석로56번길 26 (간석동,세종아파트)
- 84m - 파티오(2017) / 인천광역시 남동구 경인로644번길 90 (간석동)️
- 97m - 리젠시아(2014) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 5 (간석동)️
- 108m - 메르디앙(2018)
- 109m - 삼양힐(2014)️
- 118m - 이츠(2014)️
- 123m - 더레지던스(2015)️
- 128m - 우성꾸메마을II(2006)️
- 148m - 대은팰리스뷰(2010)
- 149m - 유영(48-1)(2005)️
- 150m - 서해그린(2002)
- 152m - 광성(2002)
- 183m - 아이닉스2(2009)️
- 184m - 신한(1990)️
- 186m - 대준블루인(2019)️
- 187m - 신승바이올렛(2012)️
- 187m - 아이닉스(2003)️
- 190m - 동원(1996)️
- 210m - 휴하임(114-4)(2015)️
- 229m - 더레지던스(2017)️
- 240m - 동민캐슬7차(2011)️
- 267m - 렉스타워(2017)️
- 276m - 유영(2005)️
- 276m - 유진펠리스(2017)️
- 376m - 정우팰리스2차(2017)️
- 402m - 동암(1983)️
- 407m - 인천간석휴먼시아1단지(2014)️
- 410m - 희망(3동,5동)(1983)️
- 427m - 동남2차(2002)️
- 427m - 베네시안2차(2017)️
- 431m - 우신(가,나동)(1981)️
- 434m - 어반카운티(2018)️
- 435m - 모닝빌2차(2002)️
- 439m - 우신(다,라,마동)(1981)️
- 446m - 삼익목화(1985)️
- 449m - 우신(다,라,마동)(1981)️
- 457m - 미래타운(2017)️
- 460m - 웰스하임(2014)️
- 462m - 효성탑스(2001)️
- 465m - 씨엠쎄레니티힐(2017)️
- 472m - 로즈힐(2008)️
- 473m - 삼익목화(1985)️
- 479m - 스카이타운(2002)️
- 483m - 인천간석휴먼시아2단지(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
효성 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 7,200만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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