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광역시/인천(송도)

부평동]가나안미도 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.09 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 가나안미도 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 09일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부평 가나안미도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65
2021 25,400 29,000
2020 19,413 .
2019 17,400 .
2018 16,967 19,000
2017 16,697 17,925
2016 14,658 .
2015 13,782 .
2014 12,960 13,800
2013 13,167 .
2012 13,333 .
2011 16,033 .
2010 15,433 .
2009 16,333 11,700
2008 15,674 .
2007 11,892 11,200
2006 8,379 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.31 Min. :2006-03-02 Min. : 7300
1st Qu.:59.31 1st Qu.:2009-05-18 1st Qu.:13000
Median :59.31 Median :2015-06-24 Median :15000
Mean :59.45 Mean :2014-02-03 Mean :15049
3rd Qu.:59.31 3rd Qu.:2017-07-04 3rd Qu.:17200
Max. :62.73 Max. :2021-11-26 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 33,000 2021-11-02 5
65 29,000 2021-08-24 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가나안미도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 9 10:42:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 가나안미도 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 건우(1985) / 인천광역시 부평구 부평대로165번길 62 (부평동,건우아파트)️
  2. 145m - 현광(1994) / 인천광역시 부평구 부평대로167번길 41 (청천동,현광아파트)️
  3. 149m - 로뎀레뷰(2014) / 인천광역시 부평구 부평대로159번길 33 (부평동,로뎀레뷰)️
  4. 158m - 어반휴플러스(2016) / 인천광역시 부평구 부평대로141번길 12 (부평동)️
  5. 207m - 삼익(1986) / 인천광역시 부평구 부평대로167번길 43 (청천동,삼익아파트)️
  6. 259m - 신한타워(2004) / 인천광역시 부평구 부평대로 144 (부평동)️
  7. 262m - 삼보(2002) / 인천광역시 부평구 원적로488번길 8 (부평동,삼보아파트)️
  8. 272m - 진성빌(2013) / 인천광역시 부평구 원적로488번길 9 (부평동)
  9. 301m - 마이홈(2013) / 인천광역시 부평구 신트리로8번길 14 (부평동,마이홈아파트)️
  10. 301m - 미도6(1988) / 인천광역시 부평구 길주로494번길 50 (청천동,미도아파트)️
  11. 307m - 메르시에(2015)
  12. 308m - 헤리움노블레스(2014)️
  13. 311m - 에이플러스(2013)️
  14. 315m - 대림1차(1989)️
  15. 336m - DH씨밀레(431-42)(2015)️
  16. 352m - 씨티원(2016)️
  17. 374m - 미도7(1989)️
  18. 387m - 대진(1985)️
  19. 391m - 벨라로사(2011)️
  20. 406m - 래미안부평(2014)️
  21. 409m - 미가로(2006)️
  22. 430m - 부평타워큐(2012)️
  23. 439m - 리코팰리스(433-70)(2015)️
  24. 442m - 베네스트수(2015)️
  25. 458m - 수인시티(2002)️
  26. 461m - 부성(1985)️
  27. 475m - TK리즈빌(2015)️
  28. 476m - 쌍용(1990)️
  29. 492m - 욱일(1990)️
  30. 493m - 태강CITY(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 가나안미도 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-02(5층, 33,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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