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광역시/인천(송도)

청천동]현광 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by The APT 2021. 9. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 청천동에 위치한 현광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 01월 06일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청천 현광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65
2021 16,067 .
2020 15,800 .
2019 11,217 10,200
2018 12,343 14,100
2017 12,138 14,390
2016 11,063 .
2015 10,758 .
2014 9,350 11,200
2013 9,125 .
2010 11,332 .
2009 11,867 .
2008 10,283 11,633
2007 8,562 9,840
2006 5,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.31 Min. :2006-11-20 Min. : 5500
1st Qu.:53.31 1st Qu.:2008-05-23 1st Qu.: 9500
Median :53.31 Median :2015-04-01 Median :11000
Mean :55.04 Mean :2014-01-19 Mean :11134
3rd Qu.:53.31 3rd Qu.:2018-02-09 3rd Qu.:12500
Max. :62.31 Max. :2021-12-08 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 16,500 2021-09-04 4
65 15,680 2017-11-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:33:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청천 현광 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 삼익(1986) / 인천광역시 부평구 부평대로167번길 43 (청천동,삼익아파트)️
  2. 145m - 가나안미도(1986) / 인천광역시 부평구 부평대로165번길 40 (부평동,미도아파트)️
  3. 221m - 건우(1985) / 인천광역시 부평구 부평대로165번길 62 (부평동,건우아파트)️
  4. 239m - 미도6(1988) / 인천광역시 부평구 길주로494번길 50 (청천동,미도아파트)️
  5. 262m - 로뎀레뷰(2014) / 인천광역시 부평구 부평대로159번길 33 (부평동,로뎀레뷰)️
  6. 264m - 미가로(2006) / 인천광역시 부평구 길주로 491 (청천동,미가로아파트)️
  7. 284m - 어반휴플러스(2016) / 인천광역시 부평구 부평대로141번길 12 (부평동)️
  8. 299m - 미도7(1989) / 인천광역시 부평구 원길로24번길 5 (청천동,미도아파트)️
  9. 336m - 마이홈(2013) / 인천광역시 부평구 신트리로8번길 14 (부평동,마이홈아파트)️
  10. 339m - 에이플러스(2013) / 인천광역시 부평구 신트리로8번길 10 (부평동,에이플러스아파트)️
  11. 353m - 쌍용(1990)️
  12. 357m - 신한타워(2004)️
  13. 364m - 대진(1985)️
  14. 404m - 삼보(2002)️
  15. 407m - 메르시에(2015)
  16. 412m - 진성빌(2013)
  17. 433m - 헤리움노블레스(2014)️
  18. 447m - 대림1차(1989)️
  19. 467m - DH씨밀레(431-42)(2015)️
  20. 486m - 씨티원(2016)️
  21. 487m - 래미안부평(2014)️
  22. 497m - 부성(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 현광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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