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광역시/부산

괴정동]에코펠리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.16 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 에코펠리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 06월 16일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 에코펠리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70
2021 18,500 25,500
2020 18,000 25,000
2019 17,500 .
2018 . 24,850
2017 . 24,533
2016 15,983 24,348
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.73 Min. :2016-09-08 Min. :15350
1st Qu.:45.73 1st Qu.:2016-09-08 1st Qu.:16081
Median :45.73 Median :2016-09-08 Median :18500
Mean :57.04 Mean :2017-06-20 Mean :20311
3rd Qu.:68.98 3rd Qu.:2017-01-03 3rd Qu.:24700
Max. :68.98 Max. :2021-06-07 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,500 2021-06-07 5
70 25,500 2021-03-23 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에코펠리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 16 07:42:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 에코펠리스 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 경성스마트더블유(2015) / 부산광역시 사하구 낙동대로 180 (괴정동,경성스마트더블유아파트)️
  2. 117m - 경성스마트더블유2차(2017) / 부산광역시 사하구 낙동대로 182 (괴정동)️
  3. 174m - 천아하늘정원(2005) / 부산광역시 사하구 낙동대로 198 (괴정동,천아하늘정원)️
  4. 220m - 대근빌라트(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 202 (괴정동,대근빌라트)️
  5. 224m - 삼부(1980) / 부산광역시 사하구 사리로 9 (괴정동,괴정삼부아파트)️
  6. 245m - 지광베르디아(2003) / 부산광역시 사하구 사리로 22 (괴정동,지광 베르디아)️
  7. 247m - 괴정엔스타(2011) / 부산광역시 사하구 낙동대로 203 (괴정동,괴정엔스타)️
  8. 265m - 동조리젠시(2001) / 부산광역시 사하구 오작로 51 (괴정동,동조리젠시)️
  9. 274m - 그린시티(2017) / 부산광역시 사하구 사리로 28 (괴정동)️
  10. 278m - 대명아트빌(2002) / 부산광역시 사하구 회화나무길 104 (괴정동,대명아트빌)
  11. 285m - 괴정화신젠틀빌라(1992)
  12. 306m - 신익(1991)️
  13. 309m - 효성빌라(2015)️
  14. 310m - 화신거화젠틀빌라(1995)️
  15. 321m - 화성맨션(1984)
  16. 333m - 신익타운(1991)️
  17. 345m - 협진신태양(1983)️
  18. 369m - 괴정동원(1983)️
  19. 377m - 럭키(1983)️
  20. 380m - 신화프라자(2003)️
  21. 393m - 동주(1979)️
  22. 396m - 신괴정화신(1990)️
  23. 405m - 럭키(1983)️
  24. 408m - 대티역스마트더블유인공지능(2019)️
  25. 419m - IDS아델하임(2017)️
  26. 421m - 우림그린(1989)️
  27. 423m - 동주(1979)️
  28. 425m - 극동스타클래스(2007)️
  29. 426m - 엑셀리움(2012)
  30. 433m - 괴정어반푸르지오(2019)️
  31. 445m - 리뷰캐슬(2017)️
  32. 449m - 동조리젠시타워(2003)️
  33. 470m - 화신(1980)️
  34. 481m - 동주(1979)️
  35. 481m - 화신(1980)️
  36. 482m - 예그린숲(2015)️
  37. 487m - 새보람더존빌(2004)️
  38. 494m - 창우블루빌(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 에코펠리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 18,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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