데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 남정해바라기 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2021년 07월 22일기준38년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 남정해바라기 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~50 | ~65 | ~70 | ~55 | ~80 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 27,000 | . | . | . | . |
| 2020 | . | 17,250 | . | 28,600 | 19,000 | 35,000 |
| 2018 | 19,800 | 14,900 | . | . | 15,800 | . |
| 2017 | . | 11,050 | 12,700 | . | 13,250 | 15,900 |
| 2016 | 11,800 | . | . | 13,600 | 12,200 | 15,000 |
| 2015 | 14,273 | . | 10,950 | . | . | . |
| 2014 | 15,800 | . | . | . | . | . |
| 2013 | . | 9,600 | . | 10,100 | 8,000 | 13,650 |
| 2012 | . | . | 9,700 | . | . | 13,600 |
| 2011 | 9,500 | . | . | . | 10,400 | . |
| 2010 | 9,700 | 6,650 | . | 9,700 | . | . |
| 2009 | . | . | 7,000 | . | . | . |
| 2008 | . | 6,650 | 6,600 | . | . | . |
| 2007 | 8,850 | . | . | . | . | . |
| 2006 | 7,000 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.23 | Min. :2006-03-11 | Min. : 6600 | |
| 1st Qu.:50.31 | 1st Qu.:2011-04-24 | 1st Qu.: 9700 | |
| Median :65.25 | Median :2015-06-13 | Median :12000 | |
| Mean :63.03 | Mean :2014-10-04 | Mean :13395 | |
| 3rd Qu.:72.45 | 3rd Qu.:2017-07-02 | 3rd Qu.:15575 | |
| Max. :78.39 | Max. :2021-07-16 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 27,000 | 2021-07-16 | 3 |
| 55 | 19,000 | 2020-05-30 | 1 |
| 65 | 12,700 | 2017-04-15 | 3 |
| 70 | 28,600 | 2020-10-19 | 3 |
| 75 | 21,600 | 2018-03-10 | 2 |
| 80 | 35,000 | 2020-11-19 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남정해바라기 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 남정해바라기 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 54m - 천일로얄(1982) / 부산광역시 사하구 괴정로 270 (괴정동,천일로얄아파트)️
- 63m - 투윈빌리지(2002) / 부산광역시 사하구 괴정로 276 (괴정동,투윈빌리지)️
- 70m - 괴정신동화(1996) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 29 (괴정동,괴정동신동화아파트)️
- 134m - 영신목화(1984) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 50 (괴정동)️
- 156m - 삼풍(1978) / 부산광역시 사하구 사하로 157 (괴정동)️
- 176m - 협진태양(1981) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34 (괴정동,협진태양아파트)️
- 181m - 삼정부영(1983) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 29 (괴정동,삼정부영아파트)️
- 181m - 국제(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 20 (괴정동,국제아파트)️
- 205m - JPark(2017) / 부산광역시 사하구 괴정로246번길 6 (괴정동)️
- 205m - 진동선빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 51-6 (괴정동,진동선빌리지)
- 207m - 동조신현트레빌(2003)️
- 207m - 괴정협성휴포레(2016)️
- 230m - 새괴정화신(1981)️
- 237m - 괴정동그린시티(2016)️
- 240m - 럭키(484-2)(1984)️
- 244m - 금일아트빌라(2001)️
- 272m - 한일하나로(1985)️
- 284m - 새괴정협진태양(1985)️
- 286m - 우신타워(1989)️
- 287m - 유성해네스타워(2019)️
- 289m - 예그린숲(2015)️
- 299m - 자유(1982)️
- 302m - 럭스하이츠(2015)
- 308m - 새괴정협진태양(1985)️
- 311m - 월드빌리지(2002)️
- 318m - 아람(2013)️
- 334m - 신동양(1979)️
- 337m - 괴정어반푸르지오(2019)️
- 337m - 호암르네상스(2004)️
- 338m - 에르모사(2012)
- 352m - 새보람더존빌(2004)️
- 353m - 동조리젠시타워(2003)️
- 361m - 한성(1978)️
- 367m - 괴정신동아파밀리에(2020)️
- 373m - 신동양(1979)️
- 375m - 화원레샹스(2004)️
- 375m - IDS아델하임(2017)️
- 382m - 소라(1980)️
- 393m - 화목하이츠빌(2002)
- 398m - 혜신타워(2012)
- 398m - 엑셀리움(2012)
- 403m - 괴정웰메이드홈(2017)️
- 413m - 영원베네스트(2017)️
- 423m - 창우블루빌(2005)️
- 425m - 삼경(1985)️
- 443m - 괴정경동메르빌(2006)️
- 446m - 괴정동원(1983)️
- 464m - 가람그린(2015)
- 470m - 흥아거북(1985)️
- 483m - 한우5동(1980)️
- 486m - 성진오벨리스크(2001)
요약 리포트
데이터 기반
남정해바라기 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 27,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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