본문 바로가기
광역시/부산

중동]해운대메트로하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.20 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대메트로하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 06월 20일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 해운대메트로하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~170 ~125 ~195
2021 . 86,500 .
2020 79,314 69,400 90,000
2019 70,300 65,000 82,000
2018 69,167 60,000 68,000
2017 64,167 . .
2016 55,382 47,000 61,500
2015 52,250 41,833 57,500
2014 49,929 41,688 .
2013 50,167 41,100 .
2012 51,250 . 60,500
2011 51,620 40,314 61,000
2010 49,564 39,300 61,730
2009 44,435 37,025 49,984
2008 43,911 32,291 50,765
2007 49,255 . .
2006 51,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :122.1 Min. :2006-05-29 Min. : 31144
1st Qu.:169.3 1st Qu.:2008-08-27 1st Qu.: 43500
Median :169.3 Median :2011-03-19 Median : 49984
Mean :161.0 Mean :2012-07-31 Mean : 51365
3rd Qu.:169.3 3rd Qu.:2015-10-17 3rd Qu.: 54000
Max. :193.5 Max. :2021-06-11 Max. :119000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 87,000 2021-06-11 5
170 89,000 2020-11-04 4
195 119,000 2020-11-07 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대메트로하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jun 20 12:07:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 해운대메트로하이츠 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 198m - 중동에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 좌동로63번길 17 (중동,중동 에코하임)️
  2. 208m - 코오롱(1997) / 부산광역시 해운대구 대천로 35 (좌동,코오롱아파트)️
  3. 225m - 청목마리안(2004) / 부산광역시 해운대구 해운대로767번길 15 (중동,청목마리안아파트)️
  4. 260m - 한일(1996) / 부산광역시 해운대구 대천로 56 (좌동,한일아파트)️
  5. 265m - 해운대중동경동하나메르빌(2014) / 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 23 (중동,해운대중동 경동하나메르빌)️
  6. 266m - 해운대중동롯데캐슬마스터2(2007) / 부산광역시 해운대구 좌동로63번길 46 (중동,해운대 중동 롯데캐슬마스터Ⅱ)️
  7. 314m - 중동삼정그린코아(2002) / 부산광역시 해운대구 해운대로 777 (중동,중동삼정그린코아아파트)️
  8. 404m - 대창(1996) / 부산광역시 해운대구 대천로67번길 7 (좌동,대창아파트)️
  9. 429m - 해운대경남아너스빌(2012) / 부산광역시 해운대구 해운대로 732 (중동)️
  10. 463m - 신성(1996) / 부산광역시 해운대구 대천로67번길 15 (좌동,신성아파트)️
  11. 473m - 해운대동일(1998) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 394 (중동,해운대동일아파트)



요약 리포트

데이터 기반 해운대메트로하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~125, ~170, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 87,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #중동해운대메트로하이츠아파트,#해운대메트로하이츠아파트,#부산광역시해운대구중동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구중동149-1,#부산광역시해운대구좌동순환로8번길78(중동,해운대메트로하이츠),#2021년06월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

부암동]숭웅아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.03 Update)  (0) 2020.09.24
명장동]삼정그린빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.21 Update)  (0) 2020.09.24
중동]화이트빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2020.09.24
중동]현대아쿠아팰리스해운대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)  (0) 2020.09.24
중동]청목마리안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.23 Update)  (0) 2020.09.24
중동]중동에코하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.19 Update)  (0) 2020.09.24
중동]신동양코스모 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)  (0) 2020.09.24
중동]스카이파크1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바