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광역시/부산

온천동]서전 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.16 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 서전 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 16일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 서전 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~100 ~80 ~75 ~105
2021 11,060 . . 18,800 . .
2020 11,400 19,000 . . . .
2019 . . . . 13,500 .
2018 13,367 . . . . .
2017 14,500 20,250 20,000 20,800 . .
2016 10,850 16,900 . 18,000 . .
2015 14,000 18,183 20,933 17,300 . .
2013 13,167 18,450 . 17,000 . .
2012 13,825 . . . . .
2011 . . . 13,600 . .
2010 9,338 11,000 10,500 11,067 . .
2009 8,350 . 11,500 9,200 9,400 11,000
2008 7,950 . 10,450 9,900 . .
2007 7,650 . . . . .
2006 8,300 9,475 10,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.58 Min. :2006-02-03 Min. : 7000
1st Qu.: 59.58 1st Qu.:2009-05-24 1st Qu.: 9825
Median : 78.53 Median :2012-07-11 Median :12050
Mean : 75.10 Mean :2012-11-29 Mean :13011
3rd Qu.: 84.66 3rd Qu.:2016-01-01 3rd Qu.:16900
Max. :101.46 Max. :2021-06-24 Max. :22700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,600 2016-08-11 4
75 13,500 2019-09-09 11
80 20,800 2017-10-30 9
85 20,250 2017-09-11 4
100 22,700 2015-04-17 9
105 11,000 2009-04-10 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서전 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 16 07:14:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 서전 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 대륙코리아나(1995) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 67 (온천동,온천 대륙코리아나아파트)️
  2. 92m - 동부현대(1995) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 86 (온천동,현대아파트)️
  3. 117m - 새온천화신동영(1995) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 62-12 (온천동,새온천화신동영아파트)️
  4. 123m - 삼정그린코아(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91 (온천동,삼정그린코아 아파트)️
  5. 194m - 현대빌라(1991) / 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 48-15 (온천동)️
  6. 226m - 동래삼정그린코아포레스트(2018) / 부산광역시 동래구 쇠미로 153 (온천동)️
  7. 259m - 남평파크뷰(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 33 (사직동,남평파크뷰)️
  8. 329m - 유원(1992) / 부산광역시 동래구 쇠미로119번길 85 (사직동,유원아파트)️
  9. 349m - 로얄2(1984) / 부산광역시 동래구 쇠미로 109 (사직동,로얄아파트)️
  10. 360m - 경보이리스힐(2004) / 부산광역시 동래구 쇠미로 185 (온천동,경보이리스힐아파트)️
  11. 383m - 성도뷰크(2004)️
  12. 386m - 선경빌라(1996)️
  13. 403m - 유림하이츠1차(1991)
  14. 405m - 그린힐타운C동(2003)️
  15. 405m - 그린힐타운B동(2002)️
  16. 407m - 로얄3차(1985)️
  17. 411m - 대건빌라(1985)️
  18. 433m - 로얄1(1983)️
  19. 434m - 그린힐타운A동(2002)
  20. 448m - 삼성월드빌(2001)️
  21. 473m - 센스빌(1240-3)(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 서전 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~100, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-08-11(4층, 14,600만 원),
    30평형대는 2017-09-11(4층, 20,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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