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경기/구리

수택동]e편한세상수택센트럴파크 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)

by 디아파트 2020. 8. 27.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 e편한세상수택센트럴파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2020년이며 2020년 12월 01일 기준 1년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“e편한세상수택센트럴파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2020 59,000 86,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2020-06-23 Min. :59000
1st Qu.:66.21 1st Qu.:2020-07-05 1st Qu.:65875
Median :72.45 Median :2020-07-18 Median :72750
Mean :72.45 Mean :2020-07-18 Mean :72750
3rd Qu.:78.70 3rd Qu.:2020-07-30 3rd Qu.:79625
Max. :84.94 Max. :2020-08-12 Max. :86500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,000 2020-06-23 2
85 86,500 2020-08-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 e편한세상수택센트럴파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 1 22:38:55 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

e편한세상수택센트럴파크 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 대성(1991) / 경기도 구리시 안골로64번길 7 (수택동,대성아파트)
  2. 74m - 동방(1998) / 경기도 구리시 체육관로 124 (교문동,동방아파트)️
  3. 187m - SK시티하우스(2011) / 경기도 구리시 안골로 73-11 (수택동)️
  4. 206m - (379-24)(2014) / 경기도 구리시 안골로63번길 14-24 (수택동)
  5. 270m - 일성(1999) / 경기도 구리시 체육관로 110 (교문동,구리일성아파트)️
  6. 289m - 쌍용(1996) / 경기도 구리시 원수택로 20 (수택동,쌍용아파트)️
  7. 296m - 한성(1990) / 경기도 구리시 이문안로 51 (교문동,한성아파트)️
  8. 349m - 다우빌(1999) / 경기도 구리시 안골로85번길 41 (수택동,다우빌)️
  9. 386m - 범우(1988) / 경기도 구리시 원수택로52번길 15 (수택동)️
  10. 387m - 신래(441-12)(1992) / 경기도 구리시 원수택로12번길 17 (수택동)️
  11. 390m - 무학율촌마을(2007)️
  12. 424m - 성원상떼빌(2006)️
  13. 425m - 반석블레스(2008)️
  14. 436m - 현암(445-13)(1990)
  15. 439m - 구리두산(1991)️
  16. 443m - B.J빌(102동)(2003)️
  17. 446m - B.J빌(105동)(2003)️
  18. 449m - 현암(445-20)(1990)️
  19. 459m - B.J빌(101동)(2003)️
  20. 459m - B.J빌(104동)(2003)️
  21. 468m - 트레져(2015)
  22. 472m - B.J빌(103동)(2003)️
  23. 477m - 일우(가,나동)(1997)️
  24. 488m - 동진뱅크빌(2011)️
  25. 497m - 신성미소지움(2007)️
  26. 499m - 한솔푸른(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 e편한세상수택센트럴파크 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-23(2층, 59,000만 원),
    30평형대는 2020-08-12(10층, 86,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 86,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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