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광역시/대구

중리동]진달래2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.28 Update)

by 디아파트 2021. 7. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 중리동에 위치한 진달래2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 07월 28일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중리 진달래2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~75
2021 18,600 19,000 20,700
2020 13,743 15,867 18,450
2019 12,044 14,044 16,188
2018 10,830 15,350 15,556
2017 11,275 13,700 16,650
2016 . 13,525 15,100
2015 11,650 14,300 16,725
2014 9,925 11,992 12,700
2013 8,406 10,675 12,290
2012 7,435 8,638 11,450
2011 6,720 7,583 10,045
2010 6,800 7,620 8,475
2009 . 7,425 7,850
2008 7,050 8,150 7,775
2007 6,680 8,175 8,970
2006 7,394 7,790 10,113
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.13 Min. :2006-02-08 Min. : 5000
1st Qu.:50.13 1st Qu.:2011-03-20 1st Qu.: 8250
Median :56.34 Median :2014-02-04 Median :11000
Mean :58.59 Mean :2014-03-03 Mean :11349
3rd Qu.:70.11 3rd Qu.:2018-06-13 3rd Qu.:13775
Max. :70.11 Max. :2021-06-29 Max. :20700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 19,500 2021-06-29 4
60 19,000 2021-01-11 4
19,000 2021-01-11 4
75 20,700 2021-01-17 5
20,700 2021-02-23 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진달래2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 28 06:54:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중리 진달래2 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 시영2(1985) / 대구광역시 서구 국채보상로38길 32 (중리동,중리시영2차아파트)️
  2. 144m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 39 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  3. 196m - 평리윙스(2016) / 대구광역시 서구 서대구로25길 11 (평리동,평리 윙스)️
  4. 262m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 42 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  5. 269m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 49 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  6. 290m - 동서평리2차(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로42길 46 (평리동,동서2차아파트)️
  7. 316m - 중리광명(84-2)(1979) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 50 (중리동,중리군인아파트)️
  8. 319m - 에덴둥지맨션(1989) / 대구광역시 서구 국채보상로34길 47 (중리동,에덴둥지아파트)️
  9. 336m - 중리롯데캐슬(2009) / 대구광역시 서구 국채보상로34길 12 (중리동,중리롯데캐슬)️
  10. 361m - 신세계(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 57 (중리동,신세계아파트)️
  11. 392m - 동서1차(1981)️
  12. 396m - 평리청구타운(2000)️
  13. 432m - 명지미래힐(2003)️
  14. 454m - 신세계(1982)️
  15. 470m - 금오(1980)️
  16. 474m - 양지(1981)️
  17. 475m - 서원타운(2002)️
  18. 482m - 금오(2동)(1981)️
  19. 486m - 평리동서4차(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 진달래2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-11, 2021-01-11(4, 4층, 19,000, 19,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 19,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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