본문 바로가기
광역시/대구

범어동]태왕유성하이빌 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 13.5억 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 태왕유성하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 22일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 277세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.36% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.33% 대비 ▼92% (-3.97pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.8%, 수성구에서는 상위 34.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어 태왕유성하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 277 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주) 태왕
  • 사용승인일 2003년 04월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135 ~165
2022 . . 135,000
2021 . . 133,500
2020 66,018 . .
2019 63,712 . .
2018 58,109 75,000 92,000
2017 46,927 70,500 72,600
2016 44,250 69,000 .
2015 45,817 60,675 56,667
2014 36,312 46,662 46,750
2013 30,032 39,312 45,250
2012 29,978 37,300 .
2011 28,550 38,150 36,000
2010 26,222 35,000 .
2009 26,419 37,767 42,000
2008 27,340 35,750 .
2007 28,045 41,250 57,000
2006 29,961 44,500 59,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.77 Min. :2006-01-16 Min. : 21000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2009-08-13 1st Qu.: 29275
Median : 84.97 Median :2013-04-28 Median : 37500
Mean :100.88 Mean :2013-03-17 Mean : 42115
3rd Qu.:134.98 3rd Qu.:2016-10-27 3rd Qu.: 49225
Max. :164.94 Max. :2022-01-23 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 69,500 2018-09-10 11
69,500 2020-06-18 14
135 75,000 2018-03-28 2
165 135,000 2022-01-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태왕유성하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:00:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어 태왕유성하이빌 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 128m - 우방범어타운1(1983) / 대구광역시 수성구 동대구로 230 (범어동,우방범어1차)️
  2. 140m - 범어청구푸른마을(2000) / 대구광역시 수성구 동대구로 240 (범어동,범어청구 푸른마을)️
  3. 216m - 범어동일하이빌(2007) / 대구광역시 수성구 동대구로52길 55 (범어동,범어 동일하이빌)️
  4. 219m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로48길 33 (범어동,우방범어타운)️
  5. 252m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로 226 (범어동,범어우방2차아파트)️
  6. 263m - 궁전맨션(1988) / 대구광역시 수성구 동대구로 274 (범어동)️
  7. 268m - 범어아진(644)(1980) / 대구광역시 수성구 동대구로38길 80-2 (범어동,아진아파트)
  8. 268m - 유림노르웨이숲(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 37 (범어동,유림 노르웨이숲 아파트)️
  9. 324m - 범어아진(665-1)(1981) / 대구광역시 수성구 동대구로38길 80 (범어동,아진아파트)️
  10. 327m - 범어유림노르웨이숲2차(2007) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 67 (범어동,범어유림노르웨이숲2차)️
  11. 341m - 범어화성그린빌(1998)
  12. 353m - 범어라온프라이빗(2016)️
  13. 377m - 보성(1982)️
  14. 397m - 범어쌍용예가(2009)️
  15. 398m - 황금동한화오벨리스크(2006)️
  16. 418m - 미진타운(1994)️
  17. 478m - 범어롯데캐슬(2009)️
  18. 482m - 다인주택사랑마을103(2004)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 범어동 태왕유성하이빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
165㎡: 135,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-09-10, 2020-06-18(11, 14층, 69,500, 69,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 135,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #범어태왕유성하이빌아파트,#태왕유성하이빌아파트,#대구광역시수성구범어동,#20년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시수성구범어동614-3태왕유성하이빌,#대구광역시수성구동대구로250(범어동),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

본리동]굿모닝 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.28 Update)  (0) 2020.09.16
지저동]태왕아너스리버파크2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.18 Update)  (0) 2020.09.16
유천동]진천역화성파크리젠시1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.24 Update)  (0) 2020.09.16
범어동]화산샬레 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 15억 (2021.06.25 Update)  (0) 2020.09.16
효목동]효목하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.15 Update)  (0) 2020.09.15
신천동]명문OHeim 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)  (0) 2020.09.15
내당동]월성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2020.09.15
효목동]삼일 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.15 Update)  (0) 2020.09.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바