데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 남부민동에 위치한 충무쇼핑맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2021년 07월 21일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남부민 충무쇼핑맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 충무대로255번길 9 (남부민동)
- 번지형 주소 부산광역시 서구 남부민동 643 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~40 | ~50 | ~60 | ~45 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17,500 | 8,200 | 10,200 | 12,000 | . |
| 2020 | 16,167 | . | . | . | . |
| 2019 | 15,350 | 12,500 | . | . | . |
| 2018 | . | . | 10,000 | . | . |
| 2017 | 19,000 | . | . | 16,000 | . |
| 2015 | 15,433 | . | . | . | 9,000 |
| 2014 | 14,600 | . | . | . | . |
| 2013 | 12,500 | . | 9,000 | . | . |
| 2012 | 14,000 | 8,000 | 4,500 | 9,950 | . |
| 2011 | 10,900 | . | . | . | . |
| 2010 | 9,900 | . | 4,500 | . | . |
| 2009 | 10,550 | 5,900 | . | . | . |
| 2006 | 7,833 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.58 | Min. :2006-04-20 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:45.45 | 1st Qu.:2011-12-07 | 1st Qu.: 9600 | |
| Median :71.46 | Median :2014-05-30 | Median :12000 | |
| Mean :62.93 | Mean :2014-09-01 | Mean :11872 | |
| 3rd Qu.:71.71 | 3rd Qu.:2019-02-18 | 3rd Qu.:14200 | |
| Max. :72.78 | Max. :2021-07-20 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 12,500 | 2019-09-13 | 10 |
| 45 | 9,000 | 2015-08-24 | 9 |
| 50 | 10,200 | 2021-05-11 | 7 |
| 60 | 16,000 | 2017-01-13 | 8 |
| 75 | 19,000 | 2017-01-13 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 충무쇼핑맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남부민 충무쇼핑맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 82m - 민송베른시티(2016) / 부산광역시 서구 충무대로241번길 12 (남부민동,민송 베른시티)️
- 113m - 현대타운(1999) / 부산광역시 서구 충무대로 246 (남부민동,현대홈타운)️
- 144m - 에코팰리스3(2017) / 부산광역시 서구 충무시장길 50 (충무동3가)️
- 166m - 마린포시즌2차(2018) / 부산광역시 서구 충무대로241번길 5-28 (남부민동,마린포시즌2차)️
- 226m - 신흥동백빌라(1989) / 부산광역시 서구 천마로199번길 23 (남부민동,신흥동백빌라)️
- 228m - 우림빌라(1987) / 부산광역시 서구 천마로 173 (남부민동,우림빌라)️
- 230m - 문화(1975) / 부산광역시 서구 천마로187번길 20 (남부민동,문화아파트)️
- 242m - 충무대로봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 서구 충무대로 229 (남부민동)️
- 242m - 충무(38-1)(1975) / 부산광역시 서구 천마로205번길 27 (충무동2가,충무아파트)
- 247m - 태양아르떼(2017) / 부산광역시 서구 구덕로119번길 30 (충무동2가)
- 263m - 구성빌라(1994)️
- 263m - 삼부타워(1994)️
- 271m - 충무에코팰리스2차(2017)️
- 275m - 대륙타워B(1995)️
- 276m - 에코펠리스(2016)️
- 286m - 대륙타워A(1995)️
- 293m - 충무제1(1975)️
- 303m - 대륙천마A(1996)
- 313m - 대륙천마B(1996)️
- 327m - 서원블루오션E동(2016)
- 352m - 헤리츠3차(2018)️
- 389m - 한영리더스(2018)️
- 445m - 해오름(2006)️
- 445m - 초원맨션(1986)
- 455m - 서원블루오션B동(2014)️
- 480m - 아크로폴리스(2003)️
- 490m - 서원블루오션C동(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
충무쇼핑맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-01-13(8층, 16,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #남부민충무쇼핑맨션아파트,#충무쇼핑맨션아파트,#부산광역시서구남부민동,#39년차재건축연한도래아파트,#부산광역시서구남부민동643,#부산광역시서구충무대로255번길9(남부민동),#2021년07월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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