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광역시/부산

동대신동1가]동대맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 동대신동1가에 위치한 동대맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2020년 12월 18일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동대신동1가 동대맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~85 ~120
2020 . . 22,850 30,000
2019 . . 23,400 .
2017 . . 24,300 .
2016 . . . 20,000
2014 . . . 22,000
2013 . . 17,200 .
2012 . . 17,000 .
2011 . . . 17,300
2010 11,000 10,500 14,500 15,700
2009 . . 11,333 .
2008 7,775 10,025 . .
2007 . . 8,000 .
2006 9,000 9,000 11,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 61.06 Min. :2006-04-09 Min. : 7450
1st Qu.: 77.79 1st Qu.:2008-07-23 1st Qu.:11000
Median : 82.94 Median :2010-12-07 Median :14800
Mean : 85.75 Mean :2012-09-14 Mean :15834
3rd Qu.: 84.76 3rd Qu.:2017-08-12 3rd Qu.:22100
Max. :116.79 Max. :2020-06-18 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 11,000 2010-12-07 5
80 11,000 2008-05-13 4
85 24,300 2017-08-12 7
120 30,000 2020-06-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동대맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 21:14:08 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동대신동1가 동대맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 92 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 고암시티텔(2003) / 부산광역시 서구 대영로 68 (동대신동1가,고암시티텔)
  2. 112m - 스타타워(2018) / 부산광역시 서구 구덕로280번길 18-1 (동대신동1가,스타타워)
  3. 141m - 아젤리아빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로280번길 8-1 (동대신동1가,아젤리아빌라)
  4. 150m - 이지벨빌리지(2003) / 부산광역시 서구 대영로 89 (동대신동2가,이지벨빌리지)️
  5. 212m - 삼익(1976) / 부산광역시 서구 대영로73번길 39 (동대신동2가,삼익아파트)️
  6. 216m - 희망센츄럴타운(2002) / 부산광역시 서구 구덕로 293 (서대신동2가,희망센츄럴타운)️
  7. 217m - 대호그린빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로279번길 10 (서대신동1가,대호그린빌라)️
  8. 227m - 하나로5차(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 269 (서대신동1가,하나로 아파트5차)️
  9. 232m - 일진스카이빌(2004) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 14-9 (서대신동1가,일진 스카이빌)
  10. 237m - 용문빌리지(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 275-3 (서대신동1가,용문아파트)️
  11. 243m - 위너스빌(2003)️
  12. 245m - 대우빌라(2000)
  13. 247m - 에메랄드21(2002)
  14. 253m - 골든캐슬(2005)
  15. 254m - 한우리빌리지5차(2018)
  16. 264m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  17. 265m - 대신타워펠리스(2015)️
  18. 265m - 리더스향원(2000)
  19. 269m - 무궁화(2000)
  20. 276m - 정우빌라(2003)
  21. 278m - 경남(2001)️
  22. 278m - 한성하우스(2008)
  23. 281m - (76-0)(2002)
  24. 283m - (83-1)(2002)
  25. 283m - 리치W도시형생활주택(2010)️
  26. 286m - 미소드림(2017)️
  27. 293m - 서대신부백더자연애(2019)️
  28. 295m - 경남비(2004)️
  29. 295m - 유니온캐슬2차(2004)
  30. 299m - 유니온캐슬(2003)️
  31. 300m - 영촌아트빌(2003)
  32. 303m - 대신에코팰리스(2018)️
  33. 310m - 미소지음(2013)️
  34. 311m - 진흥목화(1998)️
  35. 314m - 카멜롯(2002)
  36. 316m - 오현예다움(2019)️
  37. 319m - 한우리빌리지2차(2014)
  38. 320m - 향원에이스타운(77)(2001)
  39. 323m - 한우리빌리지3차(2015)
  40. 325m - 미소지음6차(2019)️
  41. 329m - 성현빌리지(2002)
  42. 331m - 녹원빌리지(2003)
  43. 333m - GL타운B(2015)️
  44. 336m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  45. 336m - 세진골든빌리지(2002)
  46. 344m - 대신메트로빌(2011)
  47. 346m - 신우빌라(2000)
  48. 347m - GL타운A(2015)
  49. 347m - 천아드림타운(2003)️
  50. 352m - 세전은화빌라(2002)️
  51. 358m - 정서(2001)
  52. 363m - 하이트빌(2001)
  53. 365m - 프린세스빌라(2003)️
  54. 366m - 하은빌라(2003)️
  55. 367m - 청산(1976)
  56. 367m - 크로바빌리지(2001)️
  57. 370m - 오션타워(2011)
  58. 376m - 효정골든빌(2004)
  59. 378m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  60. 379m - 오션스카이(2013)️
  61. 384m - 대근아트(2000)
  62. 386m - 효정빌라(2003)️
  63. 391m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  64. 397m - 한일(1989)
  65. 418m - 한울시너스(2011)
  66. 424m - 창조드림빌라(2002)
  67. 425m - 오션스카이블루(2014)️
  68. 426m - (18-1)(2015)
  69. 429m - 한영리더스(2017)️
  70. 432m - 수목하우스(2015)
  71. 438m - 한마음빌리지(2004)
  72. 443m - 동양하이츠(2014)️
  73. 443m - 대윤스위트(2001)
  74. 444m - 효정팰리스(2012)
  75. 444m - 오션포레스타(2015)️
  76. 446m - 타워별장(1991)
  77. 446m - (163-0)(2011)
  78. 448m - 에르모사(2011)️
  79. 452m - 오션펠리체(2013)
  80. 453m - 미소지음주상복합(2014)️
  81. 462m - 부산빌라트(2000)
  82. 466m - 보현빌리지(1992)️
  83. 470m - 동신그린빌(2003)
  84. 474m - 대신블루캐슬(2017)
  85. 475m - 호운빌라(2002)️
  86. 477m - 한우리타워(2013)️
  87. 493m - 대신썬빌리지A(2001)️
  88. 497m - 세영엘도라도A동(2018)️
  89. 498m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  90. 498m - 흑교(1976)️
  91. 499m - 지평사랑채(2016)
  92. 499m - 한우리타워4차(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 동대맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-08-12(7층, 24,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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