데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 남부민동에 위치한 마린포시즌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2022년 01월 25일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남부민 마린포시즌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~55 | ~65 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 23,500 | 27,326 |
| 2020 | . | . | 25,941 |
| 2019 | 19,000 | 23,348 | 25,974 |
| 2018 | 22,620 | 24,983 | 27,543 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.53 | Min. :2018-06-19 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:50.46 | 1st Qu.:2018-06-20 | 1st Qu.:22620 | |
| Median :53.46 | Median :2019-01-29 | Median :26000 | |
| Mean :55.51 | Mean :2019-09-11 | Mean :25156 | |
| 3rd Qu.:60.42 | 3rd Qu.:2021-02-07 | 3rd Qu.:27956 | |
| Max. :61.27 | Max. :2021-12-29 | Max. :28477 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 22,620 | 2018-06-19 | 12 |
| 22,620 | 2018-06-20 | 10 | |
| 22,620 | 2018-07-02 | 9 | |
| 55 | 28,334 | 2018-06-19 | 10 |
| 65 | 28,477 | 2021-03-15 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마린포시즌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남부민 마린포시즌2차 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 76m - 충무대로봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 서구 충무대로 229 (남부민동)️
- 84m - 민송베른시티(2016) / 부산광역시 서구 충무대로241번길 12 (남부민동,민송 베른시티)️
- 106m - 우림빌라(1987) / 부산광역시 서구 천마로 173 (남부민동,우림빌라)️
- 146m - 현대타운(1999) / 부산광역시 서구 충무대로 246 (남부민동,현대홈타운)️
- 166m - 충무쇼핑맨션(1983) / 부산광역시 서구 충무대로255번길 9 (남부민동)️
- 246m - 문화(1975) / 부산광역시 서구 천마로187번길 20 (남부민동,문화아파트)️
- 291m - 신흥동백빌라(1989) / 부산광역시 서구 천마로199번길 23 (남부민동,신흥동백빌라)️
- 309m - 에코팰리스3(2017) / 부산광역시 서구 충무시장길 50 (충무동3가)️
- 363m - 부승(1982) / 부산광역시 서구 천마로 143 (남부민동,부승아파트)️
- 395m - 충무(38-1)(1975) / 부산광역시 서구 천마로205번길 27 (충무동2가,충무아파트)
- 413m - 태양아르떼(2017)
- 418m - 구성빌라(1994)️
- 425m - 삼부타워(1994)️
- 429m - 충무에코팰리스2차(2017)️
- 432m - 대륙타워B(1995)️
- 441m - 대륙타워A(1995)️
- 442m - 에코펠리스(2016)️
- 450m - 충무제1(1975)️
- 463m - 대륙천마A(1996)
- 471m - 대륙천마B(1996)️
- 486m - 서원블루오션E동(2016)
- 486m - 대진타워맨션(1985)️
요약 리포트
데이터 기반
마린포시즌2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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