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광역시/부산

동대신동1가]미소지음 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 동대신동1가에 위치한 미소지음 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2020년 12월 18일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동대신동1가 미소지음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2020 19,500
2019 18,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.65 Min. :2019-10-15 Min. :18700
1st Qu.:49.77 1st Qu.:2020-01-15 1st Qu.:18850
Median :49.81 Median :2020-02-18 Median :19350
Mean :49.80 Mean :2020-03-10 Mean :19300
3rd Qu.:49.84 3rd Qu.:2020-04-13 3rd Qu.:19800
Max. :49.95 Max. :2020-09-14 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 19,800 2020-02-15 9
19,800 2020-09-14 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미소지음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 21:20:44 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동대신동1가 미소지음 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 미소지음6차(2019) / 부산광역시 서구 대영로86번길 70 (동대신동1가)️
  2. 94m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017) / 부산광역시 서구 흑교로 102 (동대신동1가)
  3. 114m - 진흥목화(1998) / 부산광역시 서구 흑교로 106 (동대신동1가,진흥목화아파트)️
  4. 148m - 크로바빌리지(2001) / 부산광역시 서구 흑교로 103 (부용동1가,크로바빌리지)️
  5. 160m - 미소지음주상복합(2014) / 부산광역시 중구 흑교로 92 (보수동1가,보수동1가 11-5 공동주택(미소지움))️
  6. 184m - 청산(1976) / 부산광역시 서구 흑교로105번길 10 (부용동1가,청산아파트)
  7. 208m - 대근아트(2000) / 부산광역시 서구 구덕로250번길 13 (부용동1가,대근아트빌라)
  8. 217m - 천아드림타운(2003) / 부산광역시 서구 구덕로 254 (부용동1가)️
  9. 224m - 흑교(1976) / 부산광역시 중구 흑교로87번길 3-1 (보수동2가,흑교APT)️
  10. 227m - 그린빌(2004) / 부산광역시 중구 보수북길 5 (보수동1가)
  11. 231m - 동양하이츠(2014)️
  12. 246m - 해오름(2004)️
  13. 259m - 수목하우스(2015)
  14. 268m - 스타타워(2018)
  15. 304m - 아젤리아빌라(2003)
  16. 305m - 하나로5차(2003)️
  17. 310m - 동대맨션(1979)️
  18. 323m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  19. 325m - 리치W도시형생활주택(2010)️
  20. 330m - 보수동해마루2차(2017)
  21. 337m - 이지벨빌리지(2003)️
  22. 337m - 에메랄드21(2002)
  23. 344m - 대림에이스타운(1994)️
  24. 345m - 일진스카이빌(2004)
  25. 358m - 영촌아트빌(2003)
  26. 370m - 용문빌리지(2003)️
  27. 373m - 고암시티텔(2003)
  28. 381m - 대신에코팰리스(2018)️
  29. 388m - 무궁화(2000)
  30. 388m - 송파지오스빌라트(2002)️
  31. 399m - 시영(1969)️
  32. 404m - 7차청탑그린빌라(2003)️
  33. 406m - 대호그린빌라(2003)️
  34. 406m - 정우빌라(2003)
  35. 424m - 신흥빌라트(2000)
  36. 430m - 성현빌리지(2002)
  37. 431m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  38. 439m - 선경에이스(2019)️
  39. 440m - 미소드림(2017)️
  40. 445m - 카멜롯(2002)
  41. 450m - 보수에코팰리스(2020)️
  42. 451m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)️
  43. 452m - 대우빌라(2000)
  44. 460m - 대신타워펠리스(2015)️
  45. 463m - 서원블루오션D동(2017)
  46. 463m - 보수동봄여름가을겨울(2013)️
  47. 466m - 유니온캐슬(2003)️
  48. 477m - 신보수맨션(1972)
  49. 483m - 부민수목하우스(2016)
  50. 484m - 유니온캐슬2차(2004)
  51. 490m - 동서빌라(1994)
  52. 492m - 희망센츄럴타운(2002)️
  53. 495m - 한성하우스(2008)
  54. 499m - 하은빌라(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 미소지음 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 19,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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