데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 남부민동에 위치한 신흥동백빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2021년 02월 09일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남부민 신흥동백빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~60 |
|---|---|---|
| 2021 | 15,000 | . |
| 2020 | . | 7,475 |
| 2017 | . | 8,100 |
| 2015 | . | 7,000 |
| 2012 | 9,900 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.33 | Min. :2012-03-19 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:57.33 | 1st Qu.:2015-11-27 | 1st Qu.: 7238 | |
| Median :57.33 | Median :2018-12-22 | Median : 8025 | |
| Mean :65.40 | Mean :2017-11-20 | Mean : 9158 | |
| 3rd Qu.:75.15 | 3rd Qu.:2020-08-22 | 3rd Qu.: 9450 | |
| Max. :81.99 | Max. :2021-02-01 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8,100 | 2017-11-15 | 3 |
| 85 | 15,000 | 2021-02-01 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신흥동백빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남부민 신흥동백빌라 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 79m - 문화(1975) / 부산광역시 서구 천마로187번길 20 (남부민동,문화아파트)️
- 216m - 충무(38-1)(1975) / 부산광역시 서구 천마로205번길 27 (충무동2가,충무아파트)
- 226m - 충무쇼핑맨션(1983) / 부산광역시 서구 충무대로255번길 9 (남부민동)️
- 242m - 구성빌라(1994) / 부산광역시 서구 천마로205번길 31 (충무동2가,구성빌라)️
- 244m - 민송베른시티(2016) / 부산광역시 서구 충무대로241번길 12 (남부민동,민송 베른시티)️
- 246m - 에코팰리스3(2017) / 부산광역시 서구 충무시장길 50 (충무동3가)️
- 257m - 대륙타워A(1995) / 부산광역시 서구 천마로205번길 37-5 (충무동2가,대륙타워아파트)️
- 258m - 대륙타워B(1995) / 부산광역시 서구 천마로205번길 37-3 (충무동2가,대륙타워아파트)️
- 258m - 우림빌라(1987) / 부산광역시 서구 천마로 173 (남부민동,우림빌라)️
- 273m - 충무제1(1975) / 부산광역시 서구 천마로205번길 39 (충무동2가,충무제1아파트)️
- 282m - 삼부타워(1994)️
- 291m - 마린포시즌2차(2018)️
- 293m - 대륙천마B(1996)️
- 295m - 대륙천마A(1996)
- 315m - 태양아르떼(2017)
- 332m - 현대타운(1999)️
- 350m - 충무대로봄여름가을겨울(2020)️
- 360m - 에코펠리스(2016)️
- 366m - 초원맨션(1986)
- 388m - 한영리더스(2018)️
- 405m - 충무에코팰리스2차(2017)️
- 431m - 헤리츠3차(2018)️
- 440m - 서원블루오션B동(2014)️
- 446m - 서원블루오션E동(2016)
- 460m - 서원블루오션C동(2015)️
- 467m - 아크로폴리스(2003)️
- 470m - 해오름(2006)️
- 489m - 대신빌라(2001)
요약 리포트
데이터 기반
신흥동백빌라 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-11-15(3층, 8,100만 원),
30평형대는 2021-02-01(1층, 15,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-02-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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