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광역시/인천(송도)

주안동]영동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by The APT 2021. 11. 21.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 영동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2022년 01월 26일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 영동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2022 15,700 .
2021 14,633 13,450.0
2020 10,280 11,700.0
2019 8,700 10,800.0
2018 . 11,933.3
2017 10,100 10,790.9
2016 9,900 12,000.0
2015 7,700 10,233.3
2014 7,343 .
2013 8,800 9,600.0
2012 10,000 .
2010 12,350 10,500.0
2009 9,525 11,750.0
2008 11,000 12,066.7
2007 7,333 7,583.3
2006 5,518 5,716.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.46 Min. :2006-06-12 Min. : 4300
1st Qu.:53.46 1st Qu.:2008-12-28 1st Qu.: 8800
Median :59.13 Median :2016-01-05 Median :10500
Mean :56.91 Mean :2014-12-04 Mean :10246
3rd Qu.:59.13 3rd Qu.:2020-03-12 3rd Qu.:11725
Max. :59.13 Max. :2022-01-15 Max. :16600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 16,600 2021-11-11 4
16,600 2021-11-15 4
60 16,000 2021-10-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 10:00:11 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 영동 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 연흥(1985) / 인천광역시 미추홀구 인하로329번길 23 (주안동,연흥아파트)️
  2. 117m - 현광(1987) / 인천광역시 미추홀구 인주대로434번길 30 (주안동,현광아파트)️
  3. 223m - 광명9(1988) / 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 29 (주안동,광명아파트)️
  4. 231m - 광명8(1988) / 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 (주안동,광명아파트)️
  5. 277m - 광성102동(2002) / 인천광역시 미추홀구 인주대로457번길 13 (주안동,광성아파트102동)
  6. 279m - 남부아주(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로586번길 43 (주안동)️
  7. 300m - 광성101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 인주대로457번길 17 (주안동,광성아파트101동)️
  8. 309m - 경민(1984) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로578번길 41 (주안동)️
  9. 309m - 신라(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 365 (주안동,신라아파트)️
  10. 316m - 아주(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로299번길 14 (주안동,가동)️
  11. 320m - 진흥그린(2012)️
  12. 322m - 한양1차(1990)️
  13. 322m - 서해(1994)️
  14. 327m - 삼익(1979)️
  15. 332m - 예성(2002)️
  16. 337m - 문원(1984)️
  17. 340m - 태화(19-81)(1982)
  18. 349m - 효림파크뷰(2016)️
  19. 352m - 경일(1988)️
  20. 353m - 청운(1983)️
  21. 356m - 부성로얄(1987)️
  22. 366m - 노블리안(2015)
  23. 371m - 욱일(1982)️
  24. 374m - 주안(1986)️
  25. 386m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)️
  26. 386m - 윤성(1989)️
  27. 396m - 주안(1986)️
  28. 396m - 주안(1986)️
  29. 406m - 한양맨션(2003)
  30. 409m - 광성(1984)️
  31. 415m - 미성(1984)️
  32. 433m - 관교한신휴플러스(2010)
  33. 433m - 관교한신휴플러스(2010)️
  34. 446m - 광해리드빌(2003)️
  35. 449m - 광성(1984)️
  36. 453m - 진흥(1995)️
  37. 457m - 삼우(2007)️
  38. 472m - 새한(76-1)(1986)️
  39. 478m - 삼영(1574-2)(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 영동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-08(5층, 16,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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