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광역시/인천(송도)

주안동]문원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 문원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 10월 17일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 문원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 11,281
2020 10,938
2019 10,140
2018 10,210
2017 10,500
2015 9,600
2014 8,300
2013 8,175
2012 9,033
2011 10,000
2010 13,800
2009 10,000
2008 12,000
2007 7,400
2006 4,917
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.13 Min. :2006-06-08 Min. : 4600
1st Qu.:55.13 1st Qu.:2009-11-26 1st Qu.: 8300
Median :55.13 Median :2017-08-26 Median : 9600
Mean :55.13 Mean :2015-02-25 Mean : 9796
3rd Qu.:55.13 3rd Qu.:2020-06-10 3rd Qu.:11500
Max. :55.13 Max. :2021-10-03 Max. :14700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,700 2010-03-11 1
14,700 2010-04-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 17:45:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 문원 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 신라(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 365 (주안동,신라아파트)️
  2. 98m - 관교한신휴플러스(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 717 (주안동,인천관교 한신휴플러스)
  3. 98m - 관교한신휴플러스(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 717 (주안동,인천관교 한신휴플러스)️
  4. 166m - 노블리안(2015) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 741 (주안동)
  5. 178m - 삼영(1574-2)(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 384 (주안동,삼영아파트)️
  6. 229m - 예성(2002) / 인천광역시 미추홀구 인주대로470번길 24 (주안동)️
  7. 284m - 삼우(2007) / 인천광역시 미추홀구 경원대로752번길 10 (주안동,삼우아파트)️
  8. 317m - 메트로타운2동(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로744번길 33 (주안동)
  9. 318m - 주안(1986) / 인천광역시 미추홀구 주승로 141-21 (주안동,시영아파트)️
  10. 320m - 한국공영(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 37 (관교동)️
  11. 326m - 성지(1991)️
  12. 329m - 신비마을(1994)️
  13. 329m - 주안(1986)️
  14. 329m - 주안(1986)️
  15. 329m - 수봉B동(1980)️
  16. 336m - 트인자리애(2013)️
  17. 337m - 영동(1984)️
  18. 343m - 태극(1980)️
  19. 348m - 남부아주(1984)️
  20. 352m - 풍림(1991)️
  21. 356m - 리치하임2차(2017)️
  22. 361m - 신비마을(1994)️
  23. 371m - 서해삼화(1994)️
  24. 373m - 연흥(1985)️
  25. 374m - 금호타운1차(1991)️
  26. 394m - TS굿모닝(2002)️
  27. 403m - 신비마을(1994)️
  28. 403m - 신비마을(1994)️
  29. 413m - 윤성(1989)️
  30. 427m - 스카이시티101동(2018)️
  31. 431m - 현광(1987)️
  32. 435m - 썬에이스빌(2002)️
  33. 460m - 경일(1988)️
  34. 464m - 광성102동(2002)
  35. 471m - 광명8(1988)️
  36. 474m - 해든빌(2015)️
  37. 477m - 금영쉐르빌(2002)️
  38. 490m - 광성101동(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 문원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-03-11, 2010-04-27(1, 2층, 14,700, 14,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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