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광역시/인천(송도)

숭의동]우진3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치한 우진3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 05일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“숭의 우진3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65
2021 14,000 .
2020 13,500 .
2019 14,050 .
2018 . 10,250
2016 12,300 .
2015 . 13,000
2014 14,200 .
2012 13,000 .
2011 14,200 .
2009 17,000 .
2008 12,994 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.08 Min. :2008-03-07 Min. :10250
1st Qu.:82.29 1st Qu.:2011-07-13 1st Qu.:12475
Median :82.29 Median :2014-12-15 Median :13600
Mean :79.40 Mean :2014-12-12 Mean :13467
3rd Qu.:82.29 3rd Qu.:2019-04-04 3rd Qu.:14150
Max. :82.29 Max. :2021-06-30 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,000 2015-07-02 8
85 17,000 2009-12-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우진3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 5 06:47:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

숭의 우진3차 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 효림파크뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 72 (숭의동,효림파크뷰)️
  2. 31m - 금영쉐르빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 62 (숭의동,금영 쉐르빌)️
  3. 59m - 진흥그린(2012) / 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 73 (숭의동,진흥그린아파트)️
  4. 65m - 상용라데팡스(2003) / 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 59 (숭의동,쌍용라데팡스)️
  5. 95m - 대명휴먼(2009) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 7 (숭의동,대명휴먼아파트)️
  6. 99m - 원흥(1996) / 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 16-21 (숭의동)️
  7. 112m - 뉴그린(장천2로7)(2006) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 11 (숭의동,뉴그린아파트(장천2로 7))️
  8. 116m - 대림(296-25)(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트)️
  9. 119m - 포근네스트빌(2003) / 인천광역시 미추홀구 인주대로 75 (숭의동,포근네스트빌)️
  10. 125m - 모아타운(2015) / 인천광역시 미추홀구 장천로19번길 4 (숭의동,모아타운)
  11. 125m - 더프라임(2017)️
  12. 128m - 미송(2008)
  13. 130m - 뉴월드(2002)
  14. 137m - 숭의(2003)️
  15. 141m - 해찬솔(2016)️
  16. 143m - 금호파크빌(2002)️
  17. 151m - 삼성아트빌(2003)️
  18. 160m - 예성(2002)️
  19. 161m - 뉴월드B동(2003)️
  20. 164m - 금호브이아이피(2003)️
  21. 183m - 한양맨션(2003)
  22. 184m - 월드네오스빌(2002)
  23. 196m - 스위트파크(2011)️
  24. 216m - 선우(2003)️
  25. 220m - 금영오피스텔(2003)️
  26. 223m - 위드프라임(2018)
  27. 238m - 대호(1971)️
  28. 239m - 태형맨션(2005)
  29. 240m - BS리치뷰(2017)️
  30. 247m - 동아씨티월드(1998)️
  31. 265m - 진복행복마을(2012)️
  32. 265m - LH미추홀퍼스트(2018)️
  33. 271m - 골드프라임(2016)️
  34. 272m - 한빛1동2동(2002)️
  35. 275m - 다우림(2015)️
  36. 281m - 신정(2002)️
  37. 281m - 선광(1996)️
  38. 281m - 한빛1동2동(2002)️
  39. 289m - 스타뷰(2016)️
  40. 301m - 세명(2002)️
  41. 303m - 용마루(2017)️
  42. 305m - 시티캐슬(2009)️
  43. 305m - 해피드림(2016)️
  44. 318m - 더젠씨티(341-30)(2017)️
  45. 327m - (169-14)(2007)️
  46. 327m - 다우림(283-23)(2015)️
  47. 328m - 새움(2004)️
  48. 344m - 진달래(1981)️
  49. 358m - 명보프라임(2015)️
  50. 370m - 우진4차(2004)️
  51. 379m - 진달래(1981)️
  52. 379m - 유원용현(1989)️
  53. 400m - 대준블루온102동(2016)️
  54. 401m - 대준블루온101동(2016)️
  55. 402m - 삼성아트빌6차(2002)️
  56. 405m - 대준블루온103동(2016)️
  57. 412m - 옥동(2003)️
  58. 418m - 청원101동(2002)
  59. 425m - 청원102동(2002)️
  60. 425m - 프라임시티(2015)️
  61. 439m - 성원상떼빌(2009)️
  62. 465m - 숭의제이(2003)
  63. 471m - 넥스빌(2017)️
  64. 497m - 삼성캐슬(2014)



요약 리포트

데이터 기반 우진3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2009-12-22(3층, 17,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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