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광역시/부산

복천동]동래복천현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.12 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 복천동에 위치한 동래복천현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 06월 12일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동래복천현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 29,450 41,850
2020 25,632 30,905
2019 24,500 28,900
2018 22,980 31,921
2017 24,425 31,520
2016 22,136 29,255
2015 17,933 26,840
2014 18,475 24,379
2013 17,375 22,075
2012 15,350 21,322
2011 15,775 20,857
2010 10,962 15,786
2009 10,219 14,325
2008 9,801 13,541
2007 9,462 12,575
2006 9,150 13,245
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.7 Min. :2006-01-18 Min. : 7500
1st Qu.:84.9 1st Qu.:2009-03-08 1st Qu.:14150
Median :84.9 Median :2013-05-23 Median :21500
Mean :78.7 Mean :2013-08-01 Mean :21043
3rd Qu.:84.9 3rd Qu.:2017-09-01 3rd Qu.:27700
Max. :84.9 Max. :2021-06-06 Max. :44700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,900 2021-03-08 9
85 44,700 2021-06-06 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동래복천현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 12 06:22:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동래복천현대 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 명륜아이파크2단지(2013) / 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)️
  2. 174m - 문성하이츠빌라(2000) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 65 (복천동,문성하이츠빌라)️
  3. 195m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)️
  4. 263m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)️
  5. 273m - 웰스플러스(2004) / 부산광역시 동래구 동래로136번길 19 (복천동,웰스플러스)️
  6. 278m - 한우리아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번길 114 (명륜동,한우리아트빌)
  7. 283m - 현대아트빌(2003) / 부산광역시 동래구 복천로 24 (복천동,현대아트빌)️
  8. 315m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)️
  9. 346m - 로얄캐슬(2003) / 부산광역시 동래구 명륜로 140 (명륜동,로얄캐슬아파트)️
  10. 398m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)️
  11. 403m - 천일스카이원(2018)️
  12. 412m - 동래센트럴파크하이츠1차(2011)️
  13. 420m - 동래센트럴파크하이츠2차(2010)️
  14. 435m - 명륜마이드림빌(2003)
  15. 443m - 명륜아이파크1단지(2013)️
  16. 457m - 명륜자이(2019)️
  17. 472m - 동호(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 동래복천현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-08(9층, 34,900만 원),
    30평형대는 2021-06-06(16층, 44,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 44,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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