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광역시/부산

광안동]문화빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.27 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 문화빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 06월 27일 기준 31년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 문화빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~130 ~150 ~135
2021 36,000 . .
2020 33,500 . .
2016 31,000 . 24,700
2015 24,700 . .
2014 24,400 22,000 .
2012 24,500 . .
2010 24,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :125.5 Min. :2010-11-22 Min. :22000
1st Qu.:125.5 1st Qu.:2014-10-24 1st Qu.:24425
Median :125.5 Median :2016-03-14 Median :24700
Mean :128.9 Mean :2016-06-30 Mean :28080
3rd Qu.:125.5 3rd Qu.:2019-05-21 3rd Qu.:32875
Max. :150.0 Max. :2021-05-28 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
130 36,000 2021-04-23 3
36,000 2021-05-28 3
135 24,700 2016-08-01 1
150 22,000 2014-10-07 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문화빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jun 27 15:11:12 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 문화빌라 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 정원부르네오(2007) / 부산광역시 수영구 수영로587번길 39 (광안동,정원부르네오)
  2. 67m - 협성엠파이어106동(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 20 (광안동,협성엠파이어아파트)
  3. 74m - 정원골드(2012) / 부산광역시 수영구 수영로587번길 46 (광안동,정원골드)
  4. 104m - 흑석파크(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로31번길 3 (광안동,흑석파크)
  5. 104m - 늘푸른마을(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 25 (광안동,늘푸른마을아파트)
  6. 107m - 협성엠파이어(103,105동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 31 (광안동,협성엠파이어아파트)
  7. 113m - 남강스위트홈(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 4 (광안동,남강 스위트홈)
  8. 118m - 세종월드(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로39번길 11 (광안동,세종월드)
  9. 127m - 협성엠파이어(101,102동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7 (광안동,협성엠파이어아파트)
  10. 128m - 협성센트로1차(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 30 (광안동,협성센트로 1차)
  11. 133m - 협성센트로2차(2004)
  12. 137m - 이린타워빌7(2016)
  13. 140m - 협성센트로3차(2004)
  14. 153m - 광안타워(2007)
  15. 154m - 세흥빌라(2003)
  16. 164m - 정원타워Ⅰ(2013)
  17. 171m - 햇살가득한집II(2014)
  18. 172m - 정원스카이(2004)
  19. 199m - 이수빌라(2003)
  20. 201m - 강산해오름(2003)
  21. 213m - 삼강네오빌(2003)
  22. 222m - 동일하이빌(2002)
  23. 227m - 이린타워(2016)
  24. 227m - 부일그린빌(2004)
  25. 230m - 광안아트빌리지(2004)
  26. 231m - 광안부백자연애(2018)
  27. 232m - 신우피렌체(2015)
  28. 243m - 황희그린빌(2002)
  29. 245m - 월드파크(2014)
  30. 248m - 유림주상복합(2004)
  31. 248m - 금양타워빌(2002)
  32. 250m - 파크블루V(2014)
  33. 257m - 광안센템빌(2003)
  34. 273m - 부일에코캐슬(2015)
  35. 281m - 희망파크빌(2003)
  36. 286m - 세종타워(2003)
  37. 310m - 광안예서더불어(2015)
  38. 318m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)
  39. 319m - 범바우빌라(2004)
  40. 323m - 라익(1996)
  41. 324m - 성원상떼빌(2007)
  42. 328m - 주안골드빌리지(2004)
  43. 334m - 세종엠스테이3차(2016)
  44. 345m - 광안리치빌B(2003)
  45. 366m - 광안리치빌A(2003)
  46. 372m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  47. 378m - 지성타워빌(2003)
  48. 389m - 아침해오름(2004)
  49. 395m - 협성맨션(1981)
  50. 402m - 흑석하이츠(2005)
  51. 413m - 광안동SK뷰(2006)
  52. 417m - 광명맨션(1975)
  53. 417m - 서호(2002)
  54. 422m - 성우스카이뷰(2012)
  55. 428m - 금잔디(1979)
  56. 430m - 부흥4차(1984)
  57. 431m - 풍림(1980)
  58. 437m - 성우이린타워(2019)
  59. 439m - 남강하이츠(2005)
  60. 443m - 디아이세라뷰(2018)
  61. 444m - 흥산빌리지(2003)
  62. 458m - 비치-그린(1996)
  63. 465m - 광안센텀스카이뷰(2014)
  64. 466m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  65. 474m - 누원아트빌(2002)
  66. 477m - 태경더클래스센텀(2018)
  67. 480m - 소호맨션(1983)
  68. 481m - 보람빌리지(2003)
  69. 483m - 고은파크뷰(2005)
  70. 485m - 동양맨션(1979)
  71. 493m - 예담빌라(2000)




요약 리포트

데이터 기반 문화빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~135, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 36,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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