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광역시/부산

광안동]동산오차드힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 동산오차드힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 31일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 동산오차드힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 38,500
2020 35,360
2019 34,250
2018 34,800
2017 32,260
2016 26,800
2015 24,450
2014 24,154
2013 23,267
2012 22,875
2011 20,133
2010 16,340
2009 14,643
2008 13,820
2007 13,025
2006 14,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.98 Min. :2006-02-15 Min. :11500
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2008-03-24 1st Qu.:14038
Median :84.98 Median :2011-06-06 Median :18900
Mean :84.98 Mean :2012-06-10 Mean :21845
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-01-06 3rd Qu.:29200
Max. :84.98 Max. :2021-03-12 Max. :38500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 38,500 2021-03-12 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동산오차드힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 31 05:59:56 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 동산오차드힐 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 반달(1981) / 부산광역시 수영구 광안로62번길 17 (광안동,반달)
  2. 64m - 류빈비치빌(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 150 (광안동,류빈비치빌)
  3. 83m - 개나리(1980) / 부산광역시 수영구 광남로 136 (광안동,개나리)
  4. 84m - 이화(1984) / 부산광역시 수영구 광안로62번길 3 (광안동,이화)
  5. 146m - 광안비치빌리지(153-41)(2000) / 부산광역시 수영구 광안로45번길 2 (광안동,광안비취빌리지)
  6. 168m - 삼정그린코아(2005) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 57 (광안동,광안동삼정그린코아아파트)
  7. 182m - 일호센텀누리(2016) / 부산광역시 수영구 광남로 161 (광안동,광안센텀누리)
  8. 210m - 해변빌라(1991) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 66 (광안동,해변빌라)
  9. 239m - 화신(1985) / 부산광역시 수영구 광남로172번길 10 (민락동,화신)
  10. 241m - 로즈빌라(170-13)(1991) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 56-3 (광안동,로즈빌라)
  11. 256m - W-PARKⅡ(2015)
  12. 271m - 산호빌라(1989)
  13. 301m - 태림(1982)
  14. 323m - e편한세상1차(2004)
  15. 345m - 월드파크5(2018)
  16. 346m - 소호맨션(1983)
  17. 362m - 섬강스위트빌(2004)
  18. 372m - 희종오션뷰(2015)
  19. 382m - 동우(1993)
  20. 382m - 태백파크(2016)
  21. 389m - 세진비치빌라(2000)
  22. 409m - 에이스로얄팰리스(2019)
  23. 417m - 광안동SK뷰(2006)
  24. 418m - 금수하이빌(2003)
  25. 424m - 태경더클래스센텀(2018)
  26. 426m - 태평양하이츠(1997)
  27. 426m - 예담빌라(2000)
  28. 428m - 남강맨션(1979)
  29. 436m - 가비펠리치(2020)
  30. 450m - 광안하이(2003)
  31. 451m - 금양드림타워(2005)
  32. 466m - 진흥목화(1988)
  33. 466m - 새광안맨션(1983)
  34. 475m - 광안지음주상복합(2019)
  35. 480m - 부흥맨션(1983)
  36. 485m - 미진타워빌(2003)
  37. 489m - 여명비치(2004)
  38. 495m - 승우맨션(가동)(1981)




요약 리포트

데이터 기반 동산오차드힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-12(4층, 38,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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