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서울/강서구(마곡)

화곡동]정원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update)

by The APT 2021. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 정원 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 10월 02일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 정원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65
2021 20,700 .
2019 . 20,000
2017 . 19,800
2016 . 9,000
2015 15,500 17,750
2012 15,600 .
2009 16,300 13,000
2008 . 15,500
2007 8,500 12,500
2006 8,250 12,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.65 Min. :2006-10-17 Min. : 8250
1st Qu.:53.97 1st Qu.:2007-03-24 1st Qu.:12375
Median :60.95 Median :2011-01-01 Median :15500
Mean :58.09 Mean :2012-04-29 Mean :14666
3rd Qu.:60.96 3rd Qu.:2015-12-18 3rd Qu.:17625
Max. :60.96 Max. :2021-10-01 Max. :20700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,700 2021-10-01 5
65 20,000 2019-09-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 2 07:14:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 정원 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 꿈동산(355-22)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-16 (화곡동)️
  2. 100m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)️
  3. 126m - 성재(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로 64 (화곡동,성재아파트)️
  4. 167m - 동훈타마르(921-18)(2011) / 서울특별시 강서구 곰달래로 70 (화곡동)️
  5. 173m - 대진(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 5 (화곡동)️
  6. 202m - 화곡동복지(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 3 (화곡동,복지아파트)️
  7. 216m - 우공(2018) / 서울특별시 강서구 월정로20길 42 (화곡동,우공아파트)️
  8. 233m - 남광(2017) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3 (화곡동,남광아파트)️
  9. 240m - 효성A(923-17)(2002) / 서울특별시 강서구 월정로18길 34 (화곡동,효성아파트)️
  10. 241m - 화곡동복지다동(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 2 (화곡동,복지아파트)️
  11. 246m - 효성B(923-18)(2002)️
  12. 250m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  13. 258m - 청솔펠리스(920-16)(2012)️
  14. 268m - 무궁화(1992)️
  15. 268m - 대우그린(2002)️
  16. 275m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  17. 280m - 스카이(924-10)(2014)️
  18. 281m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  19. 282m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  20. 289m - 리치(2018)️
  21. 295m - 세교예지안6차(2016)️
  22. 297m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  23. 305m - 프라임주택(2016)️
  24. 312m - 트리움팰리스(2013)️
  25. 316m - 대림(1992)️
  26. 320m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  27. 327m - 임탑-B(2009)️
  28. 328m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  29. 329m - 한양아이클래스(2013)️
  30. 335m - 한백(2003)️
  31. 337m - 세교예지안2차(2013)️
  32. 348m - SRvill(925-3)(2013)️
  33. 354m - 풍원팰리스(2012)️
  34. 359m - 신월(1993)
  35. 363m - 태경(347-13)(2001)️
  36. 363m - 지석(2002)️
  37. 365m - 찬누리(2016)️
  38. 368m - 환희(2003)️
  39. 369m - 정원(1992)️
  40. 371m - 승윤노블리안(2012)️
  41. 374m - 신월6차보람(2005)️
  42. 379m - 천우네오젠9차(2009)️
  43. 381m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  44. 391m - 웰라이빌(2000)️
  45. 399m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  46. 401m - 위하우스(2016)️
  47. 403m - 우공팰리스(2008)️
  48. 409m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  49. 413m - 성호그린(2003)️
  50. 421m - 한신베네스트(2012)️
  51. 424m - 임탑-A(2009)️
  52. 425m - 우성(353-27)(2002)️
  53. 435m - 남광(2015)️
  54. 436m - 우성(2002)️
  55. 439m - 드림시드(2018)️
  56. 439m - 우진(2002)️
  57. 445m - 보람(2004)️
  58. 446m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  59. 446m - 팔라이스타워(2012)️
  60. 449m - 세림(2016)️
  61. 452m - 태영그린(917-16)(2004)️
  62. 456m - 삼백(1999)️
  63. 460m - 궁전(1999)️
  64. 468m - 동호그린(2003)️
  65. 469m - 성재센트리움(2016)️
  66. 473m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  67. 475m - 태영(2003)
  68. 483m - 한백e(2002)️
  69. 487m - 중앙(931-9)(2004)️
  70. 487m - 삼도(1999)️
  71. 491m - 태헌(신월프라자)(1999)️
  72. 494m - 도양라비앙(2016)️
  73. 495m - 강서뉴(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 정원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 20,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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