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서울/강서구(마곡)

화곡동]계명다동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 계명다동 아파트입니다.

계명다동 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 08일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 계명다동 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~80 ~60
2020 . . 20,000 .
2018 18,000 . . 20,000
2016 15,500 . 25,000 .
2015 . . 23,000 .
2014 14,000 . . 14,250
2013 . . 18,000 .
2011 11,000 5,000 15,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.48 Min. :2011-01-08 Min. : 5000
1st Qu.:45.54 1st Qu.:2013-10-06 1st Qu.:14250
Median :56.88 Median :2015-02-25 Median :17250
Mean :61.83 Mean :2015-04-15 Mean :16857
3rd Qu.:78.26 3rd Qu.:2016-10-11 3rd Qu.:20000
Max. :79.01 Max. :2020-07-17 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 18,000 2018-10-05 7
55 5,000 2011-05-30 6
60 20,000 2018-06-27 4
80 25,000 2016-07-22 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 계명다동 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 8 23:11:56 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 계명다동 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 107 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 우성(343-39)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 8 (화곡동,우성아파트)️
  2. 18m - 성광(343-38)(2009) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 12 (화곡동,성광아파트)️
  3. 23m - 계명나동(2001) / 서울특별시 강서구 강서로 43-22 (화곡동,계명아파트)️
  4. 26m - 남경에버빌(343-47)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로 43-12 (화곡동)
  5. 28m - 우성(343-75)(2000) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 6 (화곡동)
  6. 30m - 계명가동(343-65)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로 43-19 (화곡동,계명아파트)️
  7. 33m - 성광(2008) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 16 (화곡동,성광아파트)️
  8. 42m - 남경리버빌(343-48)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로 43-10 (화곡동)️
  9. 43m - 다담센트빌(2010) / 서울특별시 강서구 곰달래로 119 (화곡동,다담센트빌)
  10. 54m - 성재센트리움(343-35)(2015) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 20 (화곡동,성재센트리움아파트)️
  11. 58m - 혜성오피(2018)️
  12. 73m - 일광2차(2002)
  13. 75m - 디아인스(2018)️
  14. 76m - 벨라팰리스(2015)️
  15. 86m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  16. 88m - 일광(2001)️
  17. 91m - GMValley(2018)️
  18. 91m - 세림(2015)️
  19. 108m - 창대(2008)
  20. 117m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  21. 119m - 드림시드1차(2017)️
  22. 122m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  23. 124m - AndPra레지던스(2013)️
  24. 140m - 해태드림타운(1997)️
  25. 144m - 크로스캐슬(2003)
  26. 152m - 에스타워(2017)️
  27. 154m - 한울(2018)️
  28. 158m - 동호그린(2003)
  29. 164m - 송민(2003)️
  30. 175m - 삼익플로리아(2010)
  31. 191m - 성재센트리움(2016)️
  32. 194m - 강서뉴(2003)️
  33. 203m - 태흥그랑뷰(2002)️
  34. 208m - 태영(2003)️
  35. 213m - 도양라비앙(2016)️
  36. 213m - 제일에비앙(2004)️
  37. 214m - 한백E타운(2003)️
  38. 220m - 팔라이스타워(2012)️
  39. 226m - 일현세일(2003)
  40. 226m - 한백E타운(2003)️
  41. 236m - 세림(2016)️
  42. 241m - 은하센트리움(2013)️
  43. 244m - 아녜스타워4(2012)️
  44. 244m - 태영그린(917-16)(2004)️
  45. 247m - 루체비스타(2017)️
  46. 256m - 일성스카이빌(2001)️
  47. 258m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  48. 264m - 산내들(2012)️
  49. 265m - 세교예지안5차(2016)️
  50. 270m - 남촌(2003)
  51. 273m - 남광(2015)️
  52. 280m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  53. 289m - 위하우스(2016)️
  54. 292m - 청우(391-2)(2007)
  55. 298m - 에이원(2005)️
  56. 299m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  57. 301m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  58. 302m - 현대그린(1997)
  59. 303m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  60. 311m - 블루힐(2005)️
  61. 312m - 한백e(2002)️
  62. 314m - 찬누리(2016)️
  63. 320m - 우진(2002)️
  64. 320m - 우공팰리스(2008)
  65. 322m - 태경(347-13)(2001)️
  66. 325m - 승윤노블리안(2012)️
  67. 334m - 삼도(1999)️
  68. 336m - 삼백(1999)️
  69. 337m - 한신베네스트(2012)
  70. 339m - 계명(350-34)(2000)️
  71. 339m - 계명(350-33)(2000)️
  72. 342m - 천우네오젠9차(2009)️
  73. 347m - 한백(2003)️
  74. 350m - SRvill(925-3)(2013)️
  75. 351m - 드림시드(2018)️
  76. 355m - 화곡대진(2006)️
  77. 362m - 세교예지안2차(2013)️
  78. 363m - 임탑-A(2009)️
  79. 364m - 풍원팰리스(2012)️
  80. 375m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  81. 376m - 궁전A동(1995)️
  82. 389m - 트리움팰리스(2013)️
  83. 393m - 궁전(912-1)B동(1998)
  84. 395m - 임탑-B(2009)️
  85. 402m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  86. 403m - 우성(353-27)(2002)️
  87. 404m - 리치(2018)️
  88. 414m - 우성(2002)️
  89. 434m - 남광(2017)️
  90. 434m - 지석(2002)️
  91. 434m - 스카이(924-10)(2014)️
  92. 437m - 웰라이빌(2000)️
  93. 446m - 삼성홈타운(2003)️
  94. 448m - 프라임주택(2016)️
  95. 455m - 율창(2003)️
  96. 459m - 유원펠리체(924-17)(2012)
  97. 464m - 한양아이클래스(2013)️
  98. 465m - 세교예지안6차(2016)️
  99. 471m - 화곡동성재(2004)️
  100. 471m - 대진(2002)
  101. 478m - 화곡삼익(2001)
  102. 490m - 우공(2018)️
  103. 493m - 태승훼밀리(2003)️
  104. 494m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  105. 494m - 화곡동복지다동(1974)
  106. 499m - 보람(1996)️
  107. 499m - 보람(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 계명다동 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-06-27(4층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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