데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 금강가든빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 30일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장전 금강가든빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금샘로17번길 21 (장전동,금강가든빌)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 505-26 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~85 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2020 | . | 16,000 | . |
| 2015 | . | 16,350 | 12,000 |
| 2012 | . | 15,500 | 13,700 |
| 2011 | . | 13,700 | . |
| 2010 | . | 11,300 | . |
| 2006 | 6,700 | 10,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.94 | Min. :2006-04-10 | Min. : 6700 | |
| 1st Qu.:84.17 | 1st Qu.:2010-01-26 | 1st Qu.:10750 | |
| Median :84.17 | Median :2010-12-23 | Median :12100 | |
| Mean :80.52 | Mean :2011-09-10 | Mean :12536 | |
| 3rd Qu.:84.17 | 3rd Qu.:2014-06-08 | 3rd Qu.:14825 | |
| Max. :84.17 | Max. :2020-12-29 | Max. :17500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 6,700 | 2006-05-25 | 6 |
| 80 | 13,700 | 2012-04-16 | 5 |
| 85 | 17,500 | 2015-11-04 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금강가든빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장전 금강가든빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 52m - 행복이가득한집A(1996) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 25 (장전동,행복이가득한집)️
- 71m - 금강스위트(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 7 (장전동,금강스위트)️
- 92m - 벽산그린빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 43-6 (장전동,벽산그린빌라)
- 110m - 벽산파라다이스빌라3(1994) / 부산광역시 금정구 금샘로7번길 42 (장전동)️
- 151m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로 12 (장전동,금정산파크뷰)
- 158m - 삼영스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 8 (장전동,삼영스카이빌)
- 165m - 금정초원(1992) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 5 (장전동,금정초원빌라)️
- 260m - 금강빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 46-22 (장전동)
- 271m - 금정산한신(1997) / 부산광역시 금정구 소정로 39 (장전동,금정산한신아파트)️
- 271m - 청진그린파크빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로42번길 29 (장전동,청진그린파크빌라)
- 359m - 벽산블루밍장전디자인시티1단지(2012)️
- 361m - 금정리치빌(2002)
- 396m - 삼성하이츠(1993)
- 400m - 금정빌라(1996)
- 450m - 행운아트빌(2004)
- 470m - 장전경보(1997)️
요약 리포트
데이터 기반
금강가든빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-11-04(3층, 17,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #장전금강가든빌아파트,#금강가든빌아파트,#부산광역시금정구장전동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구장전동505-26,#부산광역시금정구금샘로17번길21(장전동,금강가든빌),#2020년12월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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