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광역시/부산

청룡동]경동2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 경동2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 30일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 158세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.76% 대비 ▼82% (-8.86pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청룡 경동2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)경동건설
  • 사용승인일 2007년 02월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~100 ~130 ~170 ~220 ~105 ~215
2021 . . 45,900 56,500 . . .
2020 . . 43,979 53,639 65,000 . .
2019 . . 41,000 50,200 . . .
2018 . . 43,833 48,733 . . .
2017 . . 44,578 49,350 . . .
2016 . . 40,569 52,850 . . .
2015 . . 38,338 52,000 . . .
2014 . . 35,694 45,600 . . .
2013 . . 34,978 . 65,000 . .
2012 . . 35,164 . . . 51,000
2011 23,000 . 36,289 43,750 . . .
2010 . . 29,667 46,500 . . .
2009 . . 34,452 45,106 . 25,000 71,500
2008 22,000 . 33,476 41,804 . . .
2007 22,500 20,700 33,696 41,662 62,595 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 89.47 Min. :2007-03-16 Min. :20700
1st Qu.:128.90 1st Qu.:2009-03-05 1st Qu.:33341
Median :128.90 Median :2011-04-13 Median :38000
Mean :139.62 Mean :2012-09-22 Mean :39585
3rd Qu.:166.98 3rd Qu.:2016-07-14 3rd Qu.:46000
Max. :219.55 Max. :2021-06-23 Max. :71500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 23,000 2007-12-08 10
23,000 2011-03-18 11
100 20,700 2007-11-26 1
105 25,000 2009-03-05 8
130 50,600 2017-11-15 12
170 60,000 2020-12-08 10
215 71,500 2009-10-09 11
220 65,000 2013-07-10 13
65,000 2020-08-22 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경동2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 11:51:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청룡 경동2차 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 진산아트빌라(2000) / 부산광역시 금정구 청룡예전로99번길 7-1 (청룡동,진산아트빌라)
  2. 151m - 경동(1997) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 74 (청룡동,경동아파트)️
  3. 236m - 로얄팰리스(2006) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 78 (청룡동,로얄팰리스)️
  4. 253m - 금정산롯데인벤스84(2004) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 26 (청룡동,금정산롯데인벤스84)️
  5. 326m - 대흥타워(2002) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 27 (청룡동,대흥타워아파트)️
  6. 326m - 아스테리아(2004) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 31 (청룡동,아스테리아)️
  7. 350m - 도완시티빌(2001) / 부산광역시 금정구 청룡로54번길 21 (청룡동,도완시티빌)️
  8. 358m - 네오밸리스(2003) / 부산광역시 금정구 놀이마당로 14 (청룡동,네오밸리스)️
  9. 363m - 대신빌라(631-11)(1993) / 부산광역시 금정구 청룡로62번길 15-12 (청룡동,대신빌라)
  10. 395m - 우창그랜드빌라(1992) / 부산광역시 금정구 청룡로62번길 15-5 (청룡동,우창그랜드빌라)️
  11. 428m - 드림파크빌리지(2003)️
  12. 433m - 구남(1998)️
  13. 437m - 소암파크(1991)️
  14. 443m - 아카데미빌라(1992)️
  15. 453m - 금룡빌라(1994)️
  16. 454m - 한양탑스빌(2003)



요약 리포트

데이터 기반 경동2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~90, ~100, ~105, ~130, ~170, ~215, ~220)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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