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서울/강동구

천호동]코오롱상가 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.7억 (2021.11.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 코오롱상가 아파트입니다.

코오롱상가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 11월 19일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 198세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.02% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.06% 대비 ▼67% (-4.04pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 72.9%, 강동구에서는 상위 16.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 코오롱상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 198 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 코오롱건설
  • 사용승인일 1988년 11월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85 ~80
2021 83,500 . . 87,000 .
2020 68,238 69,600 70,500 73,250 .
2019 54,250 . . 45,000 72,000
2018 47,500 51,700 . 59,800 65,000
2017 40,772 43,900 45,167 52,750 47,633
2016 33,200 40,725 39,000 45,000 44,200
2015 30,800 36,650 36,650 42,533 43,000
2014 28,750 32,500 37,000 39,000 39,700
2013 . 34,600 . . 36,500
2012 32,600 31,065 . . .
2011 33,700 . . . 44,000
2010 32,333 . . . .
2009 35,500 41,267 . 48,000 .
2008 35,650 47,100 . . .
2007 33,412 40,500 . 48,500 .
2006 23,733 32,500 35,000 40,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.40 Min. :2006-03-15 Min. :17700
1st Qu.:56.40 1st Qu.:2010-07-09 1st Qu.:34000
Median :59.97 Median :2016-03-29 Median :40000
Mean :64.25 Mean :2014-09-29 Mean :42855
3rd Qu.:71.17 3rd Qu.:2018-02-20 3rd Qu.:47750
Max. :82.50 Max. :2021-10-21 Max. :87500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 87,500 2020-12-30 8
70 74,500 2020-03-06 6
75 70,500 2020-01-16 8
80 72,000 2019-09-10 6
85 87,000 2021-10-21 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 코오롱상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 19 04:57:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 코오롱상가 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 현대프라자(1990) / 서울특별시 강동구 진황도로 18 (천호동,현대프라자)️
  2. 95m - 미사아름채(2020) / 서울특별시 강동구 천호대로159길 22-24 (천호동,미사 아름채 아파트)️
  3. 112m - 두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 올림픽로70길 61 (천호동)️
  4. 172m - 천호태영(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로 1055 (천호동,천호태영아파트)️
  5. 208m - 엘림스퀘어2(2019) / 서울특별시 강동구 구천면로24길 9 (천호동,엘림스퀘어II)️
  6. 265m - 창대캐슬(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 33-6 (천호동)️
  7. 277m - 현진에스페랑스(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 33 (천호동,현진에스페랑스)️
  8. 290m - 동남드림빌(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1044-12 (성내동,동남드림빌)️
  9. 290m - 강동파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 29 (천호동)️
  10. 307m - 강동상떼빌(2007) / 서울특별시 강동구 천호대로 1065 (천호동,강동 상떼빌)️
  11. 326m - 대우한강베네시티(2007)️
  12. 344m - 천호엘크루(2008)️
  13. 351m - 더존예가(167-120)(2016)️
  14. 353m - 래미안강동팰리스(2017)️
  15. 359m - 동아코아(1997)️
  16. 385m - 현대(1990)️
  17. 396m - 다성이즈빌(437-22)(2004)️
  18. 400m - 성내동대성(2003)️
  19. 406m - 이안강동(2006)️
  20. 417m - 현대(1987)️
  21. 421m - 성내3차e편한세상(2004)️
  22. 437m - 금광포란재(2007)️
  23. 454m - CJ나인(2006)️
  24. 467m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
  25. 475m - 천호네스빌(2003)️
  26. 490m - 다성시티(2003)️
  27. 494m - 우정에쉐르(101동)(2004)️
  28. 495m - 하이브2(2013)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 천호동 코오롱상가 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 87,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-30(8층, 87,500만 원),
    30평형대는 2021-10-21(10층, 87,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 87,000만 원)
코오롱상가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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