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경기/하남(미사)

천호동]두산위브센티움 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 1.5억 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 두산위브센티움 아파트입니다.

두산위브센티움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 28일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 156세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 7.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.41% 대비 ▲20% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.5%, 강동구에서는 상위 0.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 두산위브센티움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 156 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 2004년 09월 06일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~60 ~40
2022 15,000 . .
2021 15,217 . 17,833
2020 16,643 33,000 19,000
2019 16,438 . .
2018 16,364 29,800 .
2017 15,907 . 18,050
2016 15,418 . .
2015 15,006 25,750 17,567
2014 14,850 24,100 17,925
2013 15,000 23,000 18,000
2012 15,250 24,000 18,500
2011 15,162 22,275 16,750
2010 13,195 23,000 15,500
2009 12,350 20,000 13,667
2008 10,268 20,000 13,250
2007 9,308 17,500 12,050
2006 8,720 15,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.37 Min. :2006-02-03 Min. : 8000
1st Qu.:31.37 1st Qu.:2009-01-18 1st Qu.:12000
Median :31.37 Median :2012-06-14 Median :15000
Mean :33.97 Mean :2013-03-06 Mean :14442
3rd Qu.:31.97 3rd Qu.:2017-01-07 3rd Qu.:16000
Max. :55.82 Max. :2022-01-25 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 18,500 2020-06-12 6
40 19,000 2020-08-27 4
60 33,000 2020-08-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산위브센티움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:28:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 두산위브센티움 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 엘림스퀘어2(2019) / 서울특별시 강동구 구천면로24길 9 (천호동,엘림스퀘어II)️
  2. 112m - 코오롱상가(1988) / 서울특별시 강동구 진황도로 12 (천호동,코오롱상가)️
  3. 166m - 미사아름채(2020) / 서울특별시 강동구 천호대로159길 22-24 (천호동,미사 아름채 아파트)️
  4. 190m - 현대프라자(1990) / 서울특별시 강동구 진황도로 18 (천호동,현대프라자)️
  5. 218m - 대우한강베네시티(2007) / 서울특별시 강동구 올림픽로 664 (천호동,대우 한강 베네시티)️
  6. 232m - 천호엘크루(2008) / 서울특별시 강동구 올림픽로 660 (천호동)️
  7. 273m - 동아코아(1997) / 서울특별시 강동구 구천면로 189 (천호동,동아코아)️
  8. 284m - 천호태영(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로 1055 (천호동,천호태영아파트)️
  9. 321m - 동남드림빌(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1044-12 (성내동,동남드림빌)️
  10. 334m - 다성이즈빌(437-22)(2004) / 서울특별시 강동구 올림픽로78길 15-8 (천호동,다성이즈빌)️
  11. 350m - 성내동대성(2003)️
  12. 378m - 창대캐슬(2003)️
  13. 388m - 현진에스페랑스(2004)️
  14. 400m - 강동파크빌(2003)️
  15. 405m - 강동상떼빌(2007)️
  16. 424m - 다성시티(2003)️
  17. 433m - 현대(1987)️
  18. 444m - 이안강동(2006)️
  19. 450m - 다성씨티(340-6)(2002)️
  20. 460m - 래미안강동팰리스(2017)️
  21. 460m - 더존예가(167-120)(2016)️
  22. 465m - 금광포란재(2007)️
  23. 467m - 성내3차e편한세상(2004)️
  24. 497m - 로뎀(2003)️
  25. 498m - 현대(1990)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 천호동 두산위브센티움 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
35㎡: 15,421만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-22(5층, 33,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
두산위브센티움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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